Industriel non à vendre Oudenburg Verhelststraat 9

Industriel - Verhelststraat, 8460 Oudenburg

Publiez sur 23/08/2012

Industriel.

INDELING bedrijfsgebouw: magazijnen (1.200m² + 216m²) - kantoorruimte/toonzaal (2 x 126m²)
AFWERKING magazijn: metalen constructie voorzien van brandwerende coating, gepolierde betonvloer, aluminium schrijnwerk, plat dak (steeldeck), wanden in Ytong en sandwichpanelen, isolatie in muren en dak, centrale lichtstraat (48m), overspanning van 20m, toilet, spots, 3 elektrische sectionaalpoorten (h:4,3m; b: 5m), vrije hoogte: 8,2m, 1 laadkade met leveller, voorzieningen voor rolbrug (10 ton), stopcontacten (200V en 380V) om de twee beuken.
AFWERKING kantoor: luxe afwerking - bevloering in natuursteen, dubbele beglazing, aluminium schrijnwerk, moderne lichtarmaturen, betonnen plafond, bekabeling via muren en vloer, toilet met douche, kitchenette. Eventueel omvormbaar naar loft voor bewoning.
NUTSVOORZIENINGEN: elektriciteit (drijfkracht), stads- en regenwater (3 x 20.000l), CV op aardgas (radiatoren), internet, fax, telefonie (Belgacom).
LIGGING: Op 1 km van A10/E40! Vlot bereikbaar met vrachtwagens.

*Opmerkingen:
- Het magazijn van 216m² kan perfect afzonderlijk verhuurd worden: voorzien van tussenteller, scheidingsmuur, ...
- Het terrein is volledig verhard (in beton) en omheind. Zeer geschikt voor buitenopslag!
- Goed geïsoleerd: K-Peil van 43!
- Mogelijkheid tot bewoning.
- Uitbreidingsmogelijkheid: verdieping van 126m² boven de kantoorruimte. De bestaande structuur is hierop voorzien. Eventueel voor loft of extra kantoorruimte.