Bureau non à vendre Roeselare Sint-Blasiusstraat 17

Bureau - Sint-Blasiusstraat, 8800 Roeselare

Publiez sur 01/09/2015

Bureau.

INDELING:
Gelijkvloers: (+/- 150m²)
Inkomhal met wachtruimte - receptie - 5 prakrijkruimtes / kantoren - gastentoilet - aangelegde tuin met privacy - bijgebouw/garage, voorzien van ramen en BBQ-haard.
Het gelijkvloers kan gemakkelijk terug omgevormd worden tot een bruikbare woongelegenheid (eventueel voor B&B of kangoeroewoning), waaronder badkamer (alle voorzieningen), keuken, woonruimte, slaapkamers, ...

Eerste verdieping: (+/- 150m²) Hal - prachtige woonkamer met eiken lambrisering, massief parket en open haard - prachtig terras met trap naar gezellige tuin - volledig ingerichte keuken op maat met alle toestellen (o.a. AGA-fornuis, vaatwas, spoelbak, kookeiland, koelkast) en werkblad in natuursteen - ruime slaapkamer met aansluitend een dressing voorzien van maatkasten -  badkamer met grote inloopdouche en wastafel - afzonderlijk toilet met wastafel en spiegel.   Tweede verdieping: (+/- 80m²) Nachthal - ruime slaapkamer - studio met ingerichte keuken, te gebruiken als slaapkamer, hobbyruimte. 

Kelderverdieping
Het gebouw is volledig onderkelderd en ingedeeld in verschillende ruimten, waaronder technische ruimte - stooklokaal - waslokaal - berging - kruipkelder.

Algemeen: weldoordachte indeling. Alle ruimten werden praktisch ingedeeld.    AFWERKING: Bevloering: keramische tegels (gelijkvloers/kantoor/praktijkruimte, massief parket (eerste verdieping) en voltapijt (tweede verdieping). Muren gepleisterd en behangen (gelijkvloers en tweede verdieping), voorzien van eiken lambrisering (eerste verdieping) - dubbele beglazing - indirecte verlichting, opbouw- en inbouwspots.
Algemeen: luxe afwerking met oog voor detail, allemaal maatwerk (u hoeft quasi geen kasten meer te kopen!).   NUTSVOORZIENINGEN: Elektriciteit - stadswater (met waterverzachter) - CV op aardgas (radiatoren) - telefonie - internet - distributie - waterverzachter - audiosysteem Bose in de woonkamer.   Opmerkingen: - Opsplitsbare woning, tevens geschikt voor vrij beroep (advocaat, kinesist, dokterspraktijk, ...), kangoeroewoning of B&B. - Ideaal voor wie op zoek is naar combinatie wonen/werken! - EPC: score 490kWh/m² - UC: 1711740.
- Onze referentie: A0577.