Nieuw en uitgebreider EPC op komst vanaf januari 2013

Uit een nieuwsbrief van het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, of kortweg het BIV, blijkt dat er vanaf januari 2013 een vernieuwd Energieprestatiecertificaat gehanteerd zal worden. Het EPC zal vooral gedetailleerder en uitgebreider worden en dat op maar liefst twaalf pagina's.

Uit gegevens van het Vlaams Energieagentschap blijkt namelijk dat de consument steeds meer belang hecht aan de energiescore van zijn of haar woning en speelt daar gretig op in. Het VEA heeft zo besloten om het certificaat uit te breiden tot een document van twaalf pagina. "Dat houdt vooral in dat wij meer informatie aanbieden en meer aanbevelingen doen die gebaseerd zijn op meer bewijsstukken," klinkt het bij het VEA. Verder wordt ook het begrip kengetal vervangen door een meer gangbare term, namelijk Energiescore. Aan de advertentieverplichting zelf zal niets veranderen.

Vanaf 11 januari 2013 wordt ook de software aangepast en zullen de nieuwe EPC's van het Vlaamse Energieagentschap volgens het nieuwe stramien opgemaakt worden. Deze belangrijke vernieuwing heeft in elk geval ook belangrijke implicaties voor de Vlaamse vastgoedsector. Aan u dus om volgende nieuwigheden aandachtig door te nemen.

Zo zullen er vanaf 11 januari 2013, zoals voorlopig gepland door het VEA, minstens een week lang geen certificaten opgemaakt worden, door enkele noodzakelijke interventies aan de software. Wel maakt het VEA duidelijk dat er gedurende die periode geen controle zal gebeuren op de publicatieverplichting voor die panden. "Op gebied van handhaving wordt zeker rekening gehouden met deze periode van onbeschikbaarheid van de software", aldus het VEA. Zodra de nieuwe Energieprestatiecertificaten opnieuw kunnen opgemaakt worden, zal de publicatieverplichting opnieuw gecontroleerd worden.

Het Vlaams Energieagentschap raad hierbij vooral aan om niet te wachten tot 11 januari 2013 om een EPC aan te vragen voor panden die u reeds in portefeuille hebt of voor toekomstige panden. "Dat omdat het vanaf 11 januari praktisch onmogelijk zal zijn, en dat gedurende minstens een week. Maar daarnaast bestaat ook de kans dat deze vernieuwingsoperatie op termijn een prijsverhoging van de EPC's met zich meebrengt."

Meer informatie over de procedures van het Vlaamse Energieagentschap en meer praktische zaken over het nieuwe EPC kan u vinden via EnergieSparen.