Villa niet te koop De Klinge Burg. Van Hovelaan 13

RUSTIG GELEGEN VOL. VERNIEUWDE VILLA MET ZWEMBAD EN ATELIER

Gepubliceerd op 11-7-2017

Villa met 3 slaapkamers.

In deze zeer stijlvolle woning beleeft u vakantie in eigen land !! In de grote ZO geörienteerde en volledig omheinde tuin, die bovendien volledige privacy garandeert, kunt u tevens genieten van een frisse duik in het zwembad. Dit zwembad met filterinstallatie is bovendien verwarmd d.m.v. energiezuinige zonnecollectoren. Hoewel de woning vrij recent is, werd ze volledig gerenoveerd in 2014 : er werden 2 nieuwe badkamers geïnstalleerd, de keuken werd volledig vernieuwd met aanpalend een berging waarin praktische inbouwkasten werden gemonteerd, overal nieuwe vloeren met boven grote massief eiken planken, verschillende airco's werd geïnstalleerd en bovendien werd de woning uitgerust met fotovoltaïsche zonnepanelen en een warmtepomp boiler waardoor de maandelijkse energiekost tot bijna nihil wordt herleid.
Ook personen met een zelfstandige activiteit of de gepassioneerde hobbyist vindt hier gegarandeerd zijn gading dankzij het aparte atelier van 40 m² met betonnen verdiep en sectionaalpoort.
De woning beschikt momenteel over 3 slaapkamers maar mits een kleine ingreep zijn er 4 mogelijk. Er is verder nog een garage voor 1 voertuig met berging in de woning zelf en parkeergelegenheid voor maar liefst 8 wagens.
EPC bedraagt 336 kWh/m² (UC 1977348) bij gebruik van de verwarming op de warmtepomp samen met de electrische dagelementen (voor bijverwarming). Deze bijverwarming is echter nog nooit gebruikt geweest. Bij verwarming enkel op de warmtepompen zakt bijgevolg het EPC naar een waarde van 225 kWh/m² !! Stedebouw : Vg - Wg - Vv - Gdv - Gvkr - niet overstromingsgevoelig