Woning niet te koop diest

Diest, Heilige Geeststraat 6

  • Foto's
  • Street view
  • Ligging

Erfpacht van 33-66 jaar van rustig gelegen te renoveren woning met tuin in Begijnhof van Diest. 3.100 € huur/jaar + éénmalige instapprijs van 12.200 € + notariskosten + makelaarskosten (zie prijssimulatie in bijlagen, laatste brochure)

Gepubliceerd op 20-9-2016

Woning met 2 slaapkamers.

Kaartgegevens Gebruiksvoorwaarden Kaart Satelliet Het Begijnhof van Diest werd in 1998 uitgeroepen tot UNESCO-werelderfgoed en biedt een mooie omgeving om rustig te wonen. Opgelet : deze woning wordt niet te koop aangeboden maar wordt aangeboden in het kader van de erfpachtprocedure. Erfpacht betekent dat je het gebruiksrecht van een woning koopt voor een termijn van 33 jaar. Via de erfpachtregeling met het OCMW is deze termijn verlengbaar. De 'modelovereenkomst met betrekking tot woning in Begijnhof Diest' kan geraadpleegd worden via deze link. De pacht is overerfbaar. In ruil voor het gebruiksrecht van de woning engageert de erfpachter zich ertoe de woning te renoveren en te onderhouden. Als de termijn van het gebruiksrecht verloopt, komt de eigendom van de woning opnieuw toe aan het OCMW. Wat is erfpacht, 'Erfpacht en opstalrecht' Prof. dr. Matthias E. Storme, uitgave oktober 2015. Via het Covast-biedingssysteem dienen kandidaat-erfpachters een bod uit te brengen op de canon (jaarlijkse erfpachtvergoeding). Deze canon wordt dan in maandelijkse schijven (vergelijkbaar met een huurpijs) betaald aan het OCMW. Bijkomend dient voor dit pand een éénmalig 'instaprecht' betaald te worden ten bedrage van € 12.500,00. Beschrijving pand: Deze te renoveren woning betreft een woning in gesloten bebouwing zonder kelder, en met dakverdieping. De voorgevelbreedte van de woning bedraagt 7,10 meter en de diepte van de hoofdbouw 6 meter. Achter de hoofdbouw bevindt zich een in 1985 aangebouwd gedeelte met keuken, wc en badkamer zonder verdieping onder een lichthellend dak. De woning bestaat uit: Gelijkvloers: - inkomhall, houten draaitrap naar de verdieping, gas- en electriciteitsmeter; - living, schuifdeur naar keukengedeelte, deur en raam naar achterkoer en tuin; - keuken, raam met zicht op de tuin; - badkamer. Verdieping: - overloop; - 1 slaapkamer over de ganse hoofdbouw met 3 kleine raampjes; - 1 kleine slaapkamer achteraan met klein raampje op de tuin. Tuin Samenvatting beschermingsstatuut: Beschermde cultuurhistorische landschappen: Begijnhof: gebouwencomplex met omgeving Beschermde monumenten: Begijnhof: kerk, poort en gebouwen Vastgestelde archeologische zones: Historische stadskern van Diest Vastgesteld bouwkundig erfgoed - gehelen: Begijnhof UNESCO werelderfgoed contouren: Begijnhof Diest (010) UNESCO werelderfgoed buffers: UNESCO bufferzone (010) Beheersplannen: Diest - Begijnhof Inventaris archeologische zones: Historische stadskern van Diest Inventaris bouwkundig erfgoed - gehelen: Begijnhof INFORMATIE: Ligging Vlaanderen Locatie Centrum stad Aard Huis Geschikt als Gezinswoning Beschikbaar Bij notariële akte Basis KI 426 € Kadastraal gekend Diest, 1e Afd Sectie A nr 1867 Oppervlakte 1a 80 ca EPC certificaat 20150909-0001791627-1 EPC score 633 kwh/m² Aantal slaapkamers 2 Brandstof Aardgas Nutsvoorzieningen Gas Stedenbouwkundige vergunning Vergunning niet uitgereikt Recente stedenbouwkundige bestemming Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde Detail stedenbouwkundige bestemming Volgens het gewestplan Aarschot - Diest (goedgekeurd dd 07/11/1978) is het goed gelegen in woongebied met cult, historische of esthetische waarde. BPA De Demer /D/2059/19B (goedgekeurd dd 10/03/95). Gelegen in de afbakeningslijn kleinstedelijk gebied Diest (goedgekeurd dd. 26/10/2012). Geen verkavelingsvergunning. Geen stedenbouwkundige overtreding Geen dagvaarding uitgebracht.  Voorkooprecht : onbekend Kaartgegevens Gebruiksvoorwaarden Kaart Satelliet Het Begijnhof van Diest werd in 1998 uitgeroepen tot UNESCO-werelderfgoed en biedt een mooie omgeving om rustig te wonen. Opgelet : deze woning wordt niet te koop aangeboden maar wordt aangeboden in het kader van de erfpachtprocedure. Erfpacht betekent dat je het gebruiksrecht van een woning koopt voor een termijn van 33 jaar. Via de erfpachtregeling met het OCMW is deze termijn verlengbaar. De 'modelovereenkomst met betrekking tot woning in Begijnhof Diest' kan geraadpleegd worden via deze link. De pacht is overerfbaar. In ruil voor het gebruiksrecht van de woning engageert de erfpachter zich ertoe de woning te renoveren en te onderhouden. Als de termijn van het gebruiksrecht verloopt, komt de eigendom van de woning opnieuw toe aan het OCMW. Wat is erfpacht, 'Erfpacht en opstalrecht' Prof. dr. Matthias E. Storme, uitgave oktober 2015. Via het Covast-biedingssysteem dienen kandidaat-erfpachters een bod uit te brengen op de canon (jaarlijkse erfpachtvergoeding). Deze canon wordt dan in maandelijkse schijven (vergelijkbaar met een huurpijs) betaald aan het OCMW. Bijkomend dient voor dit pand een éénmalig 'instaprecht' betaald te worden ten bedrage van € 12.500,00. Beschrijving pand: Deze te renoveren woning betreft een woning in gesloten bebouwing zonder kelder, en met dakverdieping. De voorgevelbreedte van de woning bedraagt 7,10 meter en de diepte van de hoofdbouw 6 meter. Achter de hoofdbouw bevindt zich een in 1985 aangebouwd gedeelte met keuken, wc en badkamer zonder verdieping onder een lichthellend dak. De woning bestaat uit: Gelijkvloers: - inkomhall, houten draaitrap naar de verdieping, gas- en electriciteitsmeter; - living, schuifdeur naar keukengedeelte, deur en raam naar achterkoer en tuin; - keuken, raam met zicht op de tuin; - badkamer. Verdieping: - overloop; - 1 slaapkamer over de ganse hoofdbouw met 3 kleine raampjes; - 1 kleine slaapkamer achteraan met klein raampje op de tuin. Tuin Samenvatting beschermingsstatuut: Beschermde cultuurhistorische landschappen: Begijnhof: gebouwencomplex met omgeving Beschermde monumenten: Begijnhof: kerk, poort en gebouwen Vastgestelde archeologische zones: Historische stadskern van Diest Vastgesteld bouwkundig erfgoed - gehelen: Begijnhof UNESCO werelderfgoed contouren: Begijnhof Diest (010) UNESCO werelderfgoed buffers: UNESCO bufferzone (010) Beheersplannen: Diest - Begijnhof Inventaris archeologische zones: Historische stadskern van Diest Inventaris bouwkundig erfgoed - gehelen: Begijnhof INFORMATIE: Ligging Vlaanderen Locatie Centrum stad Aard Huis Geschikt als Gezinswoning Beschikbaar Bij notariële akte Basis KI 426 € Kadastraal gekend Diest, 1e Afd Sectie A nr 1867 Oppervlakte 1a 80 ca EPC certificaat 20150909-0001791627-1 EPC score 633 kwh/m² Aantal slaapkamers 2 Brandstof Aardgas Nutsvoorzieningen Gas Stedenbouwkundige vergunning Vergunning niet uitgereikt Recente stedenbouwkundige bestemming Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde Detail stedenbouwkundige bestemming Volgens het gewestplan Aarschot - Diest (goedgekeurd dd 07/11/1978) is het goed gelegen in woongebied met cult, historische of esthetische waarde. BPA De Demer /D/2059/19B (goedgekeurd dd 10/03/95). Gelegen in de afbakeningslijn kleinstedelijk gebied Diest (goedgekeurd dd. 26/10/2012). Verkavelingsvergunning Geen vergunning uitgereikt Stedenbouwkundige overtreding Geen dagvaarding uitgebracht Voorkooprecht Onbekend Subsidie Voor sommige werken kan de erfpachter tot 80% subsidie bekomen. De regelgeving kan online geraadpleegd worden via volgende website: Als er grote restauratiewerken moeten gebeuren dient samengewerkt te worden met een restauratie-architect, die ervaring heeft met beschermd erfgoed. Om het dossier goed te kunnen opmaken zal soms een materiaal-technisch of stabiliteitstechnisch vooronderzoek noodzakelijk zijn. Hiervoor kan een onderzoekspremie aangevraagd worden: /nl/premies/onderzoekspremie/ Verder kan ook onder de huidige regelgeving een erfgoedepremie aanvraagd worden aan 80% (en geen 40% aangezien het OCMW eigenaar blijft). Er zijn 2 soorten erfgoedpremies: de standaardpremie en de bijzondere premie: /nl/premies/erfgoedpremie/ De standaardpremie kan jaarlijks aangevraagd worden: 80% van 25.000,00 euro, 1 premie exterieur en nog een premie interieur als het om de restauratie van waardevolle interieurelementen gaat. Als het dossier volledig is, is er een doorlooptijd van ongeveer 90 dagen om het goed te keuren. De werken kunnen pas nadien starten. Voor meer gedetailleerde informatie kijkt u best op: /nl/premies/erfgoedpremie/standaardprocedure/ De bijzondere premie kan ook, maar kent een langere behandelingstermijn (er is een lange wachtlijst voor deze premies) /nl/premies/erfgoedpremie/standaardprocedure/ Om erfgoedpremies te kunnen aanvragen moet er een goedgekeurd beheersplan zijn. Voor de werken opgenomen in dat beheersplan kan dan een premie aangevraagd worden. Er werd recent een beheersplan goedgekeurd: /plannen/205  De lijst met werken vindt u in bijlage 08.01 Wat vergunningen betreft is er een onderscheid tussen vergunningen en toelatingen: /nl/beheer/vergunningen/beschermd-onroerend-erfgoed/  

Indeling : Slaapkamer (2)
  • Detailinfo
  • Financieel
1319479
Ja niet conform
633 kWh/m²
/

Welke rente krijgt uw buurman?

  FormuleDuurQuotiteit
1,80%
8/12/2016
ING
9000 Gent
vast
15 jaar
80%
2,30%
6/12/2016
DVV
3500 Hasselt
vast
25 jaar
50%
1,90%
30/11/2016
Argenta
2920 Kalmthout
vast
17 jaar
50%
2,54%
29/11/2016
KBC Bank & Verzekeringen
3500 Hasselt
vast
25 jaar
50%
2,36%
29/11/2016
KBC Bank & Verzekeringen
3500 Hasselt
vast
20 jaar
50%
1,64%
19/11/2016
KBC Bank & Verzekeringen
2627 Schelle
vast
18 jaar
90%
2,16%
18/11/2016
Crelan
2800 Mechelen
vast
20 jaar
90%
2,34%
17/11/2016
BNP Paribas Fortis
1700 Dilbeek
vast
20 jaar
20%
2,40%
17/11/2016
BNP Paribas Fortis
1700 Dilbeek
vast
20 jaar
20%
2,40%
17/11/2016
BNP Paribas Fortis
1700 Dilbeek
vast
20 jaar
20%
Benieuwd welke rentevoet anderen kregen voor hun woonkrediet? Kijk snel op renteopdevoet.be Deel uw rentevoet op renteopdevoet.be

Suggesties

Huis Te koop

Diest

€ 5.500

Huis Te koop

Diest

€ 3.100

Huis Te koop

Diest

€ 2.500

Gelijkaardige panden

Huis Te koop

Diest

€ 5.500

Huis Te koop

Diest

€ 3.100

Huis Te koop

Diest

€ 2.500