Woning te koop diest

Diest, Heilige Geeststraat 16-18

5.500
  • Foto's
  • Street view
  • Ligging

Erfpacht begijnhofwoning van 33-66 jaren. Startprijs 5.500 €/jaar geïndexeerd. Eénmalig 22.500 € instapkosten + notaris + makelaarskosten (zie prijssimulatie in bijlagen, laatste brochure)

Gepubliceerd op 20-9-2016

Woning met 4 slaapkamers.

Het Begijnhof van Diest werd in 1998 uitgeroepen tot UNESCO-werelderfgoed en biedt een mooie omgeving om rustig te wonen. Opgelet : deze woningen wordt niet te koop aangeboden maar wordt aangeboden in het kader van de erfpachtprocedure. Erfpacht betekent dat je het gebruiksrecht van een woning koopt voor een termijn van 33 jaar. Via de erfpachtregeling met het OCMW is deze termijn verlengbaar. De 'modelovereenkomst met betrekking tot woning in Begijnhof Diest' kan geraadpleegd worden via deze link. De pacht is overerfbaar. In ruil voor het gebruiksrecht van de woning engageert de erfpachter zich ertoe de woning te renoveren en te onderhouden. Als de termijn van het gebruiksrecht verloopt, komt de eigendom van de woning opnieuw toe aan het OCMW. Wat is erfpacht, 'Erfpacht en opstalrecht' Prof. dr. Matthias E. Storme, uitgave oktober 2015. Via het Covast-biedingssysteem dienen kandidaat-erfpachters een bod uit te brengen op de canon (jaarlijkse erfpachtvergoeding). Deze canon wordt dan in maandelijkse schijven (vergelijkbaar met een huurpijs) betaald aan het OCMW. Bijkomend dient voor deze panden een éénmalig 'instaprecht' betaald te worden ten bedrage van € 22.500,00. Beschrijving pand: Deze 2 te renoveren panden (huisnummers 16 en 18) in gesloten bebouwing met dakverdieping zijn verstrengeld en vormen qua uitzicht één geheel. Huisnummer 16: EPC certificaatnr: 20150909-0001791642-1, energiescore: 598 Achter de hoofdbouw bevindt zich een aangebouwd gedeelte. Het grootste gedeelte van deze achterbouw wordt ingenomen door de keuken. Het resterend gedeelte geeft toegang tot de inkomhall, de tuin en een wc. Achter de woning bevindt zich een tuin en helemaal achterin op het perceel bevindt zich een bergplaats over de ganse breedte van het perceel. De woning bestaat uit: Gelijkvloers: - inkomhall, toegangsdeur naar de traphall; - traphall, houten trap naar de verdieping; - voorplaats, kleine kamer aan straatkant, deur naar inkomhall, wateraansluiting, electriciteitskast; - living/woonplaats; - keuken, in het aangebouwde gedeelte achter de hoofdbouw; - het voorste gedeelte van de trap naar de verdieping is uitklapbaar en geeft toegang tot een kelder/bergruimte. Verdieping: - overloop; - slaapkamer aan de straatkant; - slaapkamer aan de achterkant. Een houten trap, dwars op de overloop, geeft toegang tot de zolder. Tuin met bergplaats. Huisnummer 18 EPC certificaatnr: 20150909-0001791648-1, energiescore: 541 Achter de woning bevindt zich een tuin en helemaal achterin op het perceel bevindt zich een oude bergplaats, over de ganse breedte van het perceel . De woning bestaat uit: Gelijkvloers: - inkomhall, deur naar de living en achterdeur naar de tuin, electriciteitskast; - living, houten trap naar de verdieping, groot raam op de tuin, deur naar de badkamer en naar de keuken; - keuken; - badkamer, douche, lavabo, wc, bergplaats onder trap met gasmeter. Verdieping: - overloop; - kleine slaapkamer; - grote slaapkamer. Tuin met bergplaats Samenvatting beschermingsstatuut: Beschermde cultuurhistorische landschappen: Begijnhof: gebouwencomplex met omgeving Beschermde monumenten: Begijnhof: kerk, poort en gebouwen Vastgestelde archeologische zones: Historische stadskern van Diest Vastgesteld bouwkundig erfgoed - gehelen: Begijnhof UNESCO werelderfgoed contouren: Begijnhof Diest (010) UNESCO werelderfgoed buffers: UNESCO bufferzone (010) Beheersplannen: Diest - Begijnhof Inventaris archeologische zones: Historische stadskern van Diest Inventaris bouwkundig erfgoed - gehelen: Begijnhof INFORMATIE: Ligging Vlaanderen Locatie Centrum stad Aard Huis Geschikt als Gezinswoning Beschikbaar Bij notariële akte Staat Totale renovatie Basis KI 188 € Kadastraal gekend Diest, 1e Afd Sectie A nrs 1872 C en 1872 D Oppervlakte Volgens kadaster 1a 48ca en 1a 55ca EPC score 598 kwh/m² Aantal slaapkamers 4 Buitenaanleg Tuin Brandstof Aardgas Nutsvoorzieningen Gas, Elektriciteit Stedenbouwkundige vergunning Vergunning niet uitgereikt Recente stedenbouwkundige bestemming Andere Detail stedenbouwkundige bestemming Volgens het gewestplan Aarschot - Diest (goedgekeurd dd 07/11/1978) is het goed gelegen in woongebied met cult, historische of esthetische waarde + parkgebied. BPA De Demer /D/2059/19B (goedgekeurd dd 10/03/95). Gelegen in de afbakeningslijn kleinstedelijk gebied Diest (goedgekeurd dd. 26/10/2012). Verkavelingsvergunning Geen vergunning uitgereikt Stedenbouwkundige overtreding Geen dagvaarding uitgebracht Voorkooprecht Onbekend Subsidie Voor sommige werken kan de erfpachter tot 80% subsidie bekomen. De regelgeving kan online geraadpleegd worden via volgende website: Als er grote restauratiewerken moeten gebeuren dient samengewerkt te worden met een restauratie-architect, die ervaring heeft met beschermd erfgoed. Om het dossier goed te kunnen opmaken zal soms een materiaal-technisch of stabiliteitstechnisch vooronderzoek noodzakelijk zijn. Hiervoor kan een onderzoekspremie aangevraagd worden: /nl/premies/onderzoekspremie/ Verder kan ook onder de huidige regelgeving een erfgoedepremie aanvraagd worden aan 80% (en geen 40% aangezien het OCMW eigenaar blijft). Er zijn 2 soorten erfgoedpremies: de standaardpremie en de bijzondere premie: /nl/premies/erfgoedpremie/ De standaardpremie kan jaarlijks aangevraagd worden: 80% van 25.000,00 euro, 1 premie exterieur en nog een premie interieur als het om de restauratie van waardevolle interieurelementen gaat. Als het dossier volledig is, is er een doorlooptijd van ongeveer 90 dagen om het goed te keuren. De werken kunnen pas nadien starten. Voor meer gedetailleerde informatie kijkt u best op: /nl/premies/erfgoedpremie/standaardprocedure/ De bijzondere premie kan ook, maar kent een langere behandelingstermijn (er is een lange wachtlijst voor deze premies) /nl/premies/erfgoedpremie/standaardprocedure/ Om erfgoedpremies te kunnen aanvragen moet er een goedgekeurd beheersplan zijn. Voor de werken opgenomen in dat beheersplan kan dan een premie aangevraagd worden. Er werd recent een beheersplan goedgekeurd: /plannen/205  De lijst met werken vindt u in bijlage 08.01 Wat vergunningen betreft is er een onderscheid tussen vergunningen en toelatingen: /nl/beheer/vergunningen/beschermd-onroerend-erfgoed/  

Indeling : Slaapkamer (4)
  • Detailinfo
  • Financieel
1319489
€ 5.500
Ja niet conform
598 kWh/m²
/

Welke rente krijgt uw buurman?

  FormuleDuurQuotiteit
2,30%
6/12/2016
DVV
3500 Hasselt
vast
25 jaar
50%
2,54%
29/11/2016
KBC Bank & Verzekeringen
3500 Hasselt
vast
25 jaar
50%
2,36%
29/11/2016
KBC Bank & Verzekeringen
3500 Hasselt
vast
20 jaar
50%
1,64%
19/11/2016
KBC Bank & Verzekeringen
2627 Schelle
vast
18 jaar
90%
2,16%
18/11/2016
Crelan
2800 Mechelen
vast
20 jaar
90%
2,34%
17/11/2016
BNP Paribas Fortis
1700 Dilbeek
vast
20 jaar
20%
2,40%
17/11/2016
BNP Paribas Fortis
1700 Dilbeek
vast
20 jaar
20%
2,40%
17/11/2016
BNP Paribas Fortis
1700 Dilbeek
vast
20 jaar
20%
2,14%
17/11/2016
BNP Paribas Fortis
1700 Dilbeek
vast
15 jaar
20%
2,46%
17/11/2016
BNP Paribas Fortis
1700 Dilbeek
vast
25 jaar
20%
Benieuwd welke rentevoet anderen kregen voor hun woonkrediet? Kijk snel op renteopdevoet.be Deel uw rentevoet op renteopdevoet.be

Suggesties

Huis Te koop

Diest

€ 3.100

Huis Te koop

Diest

€ 2.500

Huis Te koop

Diest

€ 3.100

Gelijkaardige panden

Huis Te koop

Diest

€ 3.100

Huis Te koop

Diest

€ 2.500

Huis Te koop

Diest

€ 3.100

Contacteer makelaar

De mail werd succesvol verstuurd!

Ik ga akkoord met de Gebruiksvoorwaarden

Deel dit eigendom op: