Magazijn met woonst niet te koop Oostende Frère Orbanstraat 99

Instapklaar MAGAZIJN met sectionaalpoort (gelijkvloers) met APPARTEMENT (4 à 5 slpkms) te Oostende. Grondopp.: 201m 2 . UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN !

Gepubliceerd op 27-10-2016

Magazijn Met Woonst met 4 slaapkamers.

INDELING: 
Gelijkvloers (105m²): afzonderlijke inkom voor appartement met trap - magazijn (85m 2 ) - koer, toegankelijk via Rietstraat.                                          
Eerste verdieping (m²): nachthal - eetplaats - keuken - woonkamer - sanitaire ruimten
Tweede verdieping (100m²): nachthal - 4 slaapkamers - badkamer - toilet.
Kelderverdieping (100m²): volledig onderkelderd 
Zolderverdieping: afgewerkte zolderverdieping, toegankelijk via vaste trap. Kan gebruikt worden als extra slaapkamer, hobby -en speelruimte.

UITBREIDINGSMOGELIJKHEID:
Langs de Rietstraat is er een mogelijkheid een stapelruimte met kantoren te bouwen.
Er werd een bouwvergunning afgeleverd in 2004 (niet uitgevoerd) voor het volgende:
- Gelijkvloers (± 60m2): Opslagruimte met vrije hoogte van 4m en sectionaalpoort van 3,5m met afzonderlijke deur.
- Eerste verdieping: kantoor met kitchenette en toilet
- Tweede verdieping: kantoor met archiefruimte en terras.

Interessant als OPBRENGSTEIGENDOM:
Totaliteit kan verhuurd worden voor € 1.000,00/maand
Gesplitst: € 400,00/maand (magazijn) en € 700,00/maand (woning)

NUTSVOORZIENINGEN: elektriciteit, stadswater, aardgas, stookolie, telenet, riolering.

BESTEMMING: wonen, handel, kantoor, opslag.

* Opmerkingen:
- Het dak werd enkele jaren terug volledig vernieuwd (pannen, isolatie, zinkwerk, goten, ...)
- EPC: 435 kWh/m 2  - UC: 764874
- Ref.: Q0333 op  iz.be