Opbrengsteigendom niet te koop Zwevezele

Volledig verhuurd en afgewerkte OPBRENGSTEIGENDOM , bestaande uit KANTOORRUIMTE (glv.) en ruim APPARTEMENT (verdiepingen ) te Zwevezele. Gespreid risico (2 huurders) en mooie rendement . Grondopp.: 1.026m².

Gepubliceerd op 18-4-2017

Opbrengsteigendom.

KANTOOR (gelijkvloers: 250m2): momenteel in gedeeld in verschillende ruimten, waaronder de inkomhal met receptie - ruime vergaderzaal - landschapsburelen - keuken - sanitaire ruimte met wastafel - berging - parking (kantoor en woonst). 
Droge en ruime kelder (kelderverdieping van 40m 2 voor archief/stockage).
Opbrengst: verhuurd aan € 1.700/maand of € 20.400,00/jaar + bijkomende kosten (onroerende voorheffing).

APPARTEMENT (eerste verdieping: 175m2): Afzonderlijke inkom met gastentoilet - ruime living met eetplaats - ingerichte keuken - badkamer met inloopdouche, kasten, wastafel in KORIAN met spiegel - 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met dressingruimte - 3 TERRASSEN rondom (hele dag zon!).(zolderverdieping: 100m2): 1 slaapkamer/bureel en grote, geïsoleerde zolderruimte (bijkomende slaapkamers mogelijk!).
Opbrengst: verhuurd aan € 845,00/maand of € 10.140,00/jaar + bijkomende kosten.

Globale huuropbrengst van € 30.540,00/jaar!

AFWERKING: muren bepleisterd en geschilderd/behangen - parket- en tegelvloer, geluiddempende, dubbele beglazing en aluminium schrijnwerk - ALU-zonnewering (Renson) - domotica - alarminstallatie, codeklavieren - voorzieningen voor projectie in living - automatische sectionaalpoort, LED-verlichting, ...

Algemeen: zeer hoge graad van afwerking met duurzame & kwalitatief hoogstaande, DESIGN-materialen.

NUTSVOORZIENINGEN: AIRCO - stadswater - elektriciteit - televisiekabel - aardgas - VIDEOFONIE - riolering - CAMERABEWAKING.

LIGGING: Op ZICHTLOCATIE (hoekligging en veel passage). Gelegen op 500m van het centrum (winkels en restaurants). Gemakkelijk bereikbaar via bus (10m), trein (7 km) en autosnelweg E403.

* Opmerkingen:
- Ruime parkeermogelijkheid voor zowel kantoor, als appartement: het terrein is volledig omheind (voorzien van 2 automatische schuifpoorten) en aangelegd (groenzones = grote buxussen).
- Zowel de kantoorruimte als de woning zijn afzonderlijk toegankelijk. De kantoorruimte met private parking is toegankelijk via Tramstraat en de voordeur van de woning is gelegen langs de Bruggestraat.
- Gunstig EPC: 154 kWh/m² (UC: 1586104 ). Heel goed geïsoleerd (weinig stookkosten!).
- Onze ref.: Q0180O op .