Autres non à vendre Oostende

Autres - Oostende

Publiez sur 15/11/2019

Autres 3 Chambres.

INDELING:
Gelijkvloers (± 70m2): handelsruimte, uitgebaat als wassalon - afzonderlijke inkomdeur naar appartementen op verdiepingen met tellerkast (afzonderlijke elektriciteits- en aardgastellers per entiteit!)
Kelderverdieping: toegankelijk via trap achterin de ruimte, waarin zich een gedeelte van de technieken van het wassalon bevinden.
Eerste verdieping: nachthal met trap - berging - studio 1, bestaande uit woonkamer met open keuken, slaapkamer en badkamer met toilet en douche.
Tweede verdieping: nachthal met trap - berging - studio 2, bestaande uit woonkamer met open keuken, slaapkamer en badkamer met toilet en douche.
Derde verdieping: nachthal met trap - berging - studio 3, bestaande uit woonkamer met open keuken, slaapkamer en badkamer met toilet en douche.

Stedenbouwkundig vergund als handelsruimte met 3 appartementen!

OPBRENGSTEIGENDOM
Potentiële huurprijzen:
- Handelsgelijkvloers: € 650,00/maand (indien niet verder uitgebaat als wassalon)
Verdere uitbating van het wassalon brengt gemiddeld meer dan € 1.000,00 (inclusief verbruik en onderhoud van de installaties) op per maand - Verkoop van dranken en waspoeders kunnen nog gestimuleerd worden.
- Studio op eerste verdieping: € 460,00/maand
- Studio op de tweede verdieping: € 450,00/maand
- Studio op de derde verdieping (op heden verhuurd aan € 440,00/maand

Totale huuropbrengst van € 2.000,- (en meer)/maand

BOUWPROMOTIE:
Komt tevens in aanmerking voor bouwpromotie (7 bouwlagen + technische verdieping)!

WASSALON op het gelijkvloers:
Volledige installatie van het WASSALON is inbegrepen in de verkoopprijs en bestaat uit : 8 industriële wasmachines ( 2 grote+ 6 kleine ) + 3 dubbele industriële droogtrommels - c entraal bediening/kassasysteem (volledig nieuw van dit jaar , met aankoopwaarde van 10.000 euro, zonder montage) - c amerasysteem en beveiliging, inrichting en volledige montage van alle nutsvoorzieningen (water, gas leidingen, elektriciteit, schouw voor ketel dubbelwandig, schouwen voor drogers , toevoer- en afvoer van het water - zonneboiler met 3 zonnepanelen op het plat dak.

Mogelijkheid te kopen zonder deze installatie. In dat geval is de verkoopprijs € 264.000,-

EPC's:
1 ste : 370
2 de : 200
3 de : 702 

Elektrische keuringen:
1 ste : geldig tot 23/3/2037
2 de : geldig tot 23/3/2037
3 de : geldig tot 16/5/2037

* Bijzonderheden:
- GEEN OVERNAME voor het klantenbestand van het wassalon.
- Onze referentie op www.centro.be : A0386O