Bureau non à vendre Roeselare Noordstraat 176

Bureau - Noordstraat, 8800 Roeselare

Publiez sur 15/01/2022

Bureau 7 Chambres.

Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Woning: ±  375 m 2
Winkel: ±  130 m 2
Bijgebouw: ±  48 m 2
Grondoppervlakte:   356 m 2

INDELING:
Gelijkvloers (±210m 2 ):
Polyvalente ruimte voor vrij beroep (130m 2 ): het gedeelte vooraan heeft een hoogte van 4,20m, er is een trap die toegang geeft tot een wandelgang rondom (met balustrades) van waar u zicht heeft op de polyvalente, open ruimte - veel maatwerk (kasten, ontvangstbalie etc.) - bijkeuken - meerdere bergingen.
Voor bewoning (80m 2 ): Inkom (graniet) – lichtrijke woonkamer in parket met houtkachel - volledig geïnstalleerde keuken (23,50m2) met alle toestellen Miele, waaronder keramische kookplaat Miele de luxe, nieuwe vaatwas, oven, microgolf, koelkast, inbouwfriteuse Frifri, dubbele spoelbak), boiler warm water 10L – bijkeuken met uitgietbak – berging met apart toilet - tuin (120 m2) met  terrassen en tuinberging.
Eerste verdieping ( ± 175m 2 ): Nachthal – 5 slaapkamers (28m 2 , 14m 2 , 16m 2 , 10m 2 en 28m 2 ) – badkamer 1 toegankelijk via de nachthal en slaapkamer 1, voorzien van douche, dubbele lavabo en ligbad –  – berging met elektrische boiler Thermor Equipé ACI hybride – berging (23m 2 ) elektrische boiler – badkamer 2 met dubbele lavabo, douche en apart toilet.
Tweede verdieping ( ± 120m 2 )   : Nachthal met lichtkoepel - slaapkamer 6 (13m 2 ), laminaat – slaapkamer 7 (38m 2 ) plankenvloer - niet-ingerichte zolderruimte (62m 2 ) in plankenvloer.  
Kelder ( ± 62m 2 ): droge kelder bestaande uit 3 aparte ruimten, waar de brander (Ideal Standard type 2101) staat, alsook de bovengrondse mazouttank.

Apart garagegebouw ( ± 48m 2 ): charmant bijgebouw - ruime dubbele garage met plaats voor 2 wagens – mét een zolderverdieping, toegankelijk via een vaste trap.

AFWERKING:
Woning: gemetste constructie (zéér degelijke woning) - tegelvloer in keuken en badkamers – massieve parket in living en op eerste verdieping – authentieke plankenvloer op tweede verdieping - muren gepleisterd en behangen – gietijzeren radiatoren - houten schrijnwerk – dubbele beglazing op het gelijkvloers - overal rolluiken – massieve houten trappen.
Kantoor/winkel: Vloeren in natuursteen en graniet - muren gepleisterd en behangen -  overal dubbele beglazing met houten schrijnwerk – rolluiken - instapklaar, grondig gerenoveerd met kwalitatieve materialen.

GROTE TROEVEN:
- Hoekligging
- Pand met uitstraling en klasse.
- Aparte ingang beroep/privé
- Polyvalent: kan volledig omgevormd worden naar woning, kantoor, handel etc.
- Mogelijkheid een stuk bouwgrond van 350m 2   bij te kopen als parking

NUTSVOORZIENINGEN:
Stads -en regenwater, CV op stookolie, meerdere boilers voor warm  water (150 + 75 liter), elektriciteit (drijfkracht, 3 x 400V, 40A),  (wifi)/distributie, riolering.

LIGGING:
Centrale ligging: in het centrum van Roeselare.

* Bijzonderheden
- statig pand met enorm veel mogelijkheden
- Mogelijkheid om in de buurt 9à10 parkeerplaatsen bij te kopen.
- Veel natuurlijk daglicht door de hoekligging
- Voorgevel is beschermd.
- Discreet dossier - bijkomende inlichtingen per telefoon op 050 70 01 02 of  0490 11 91 11
- Onze referentie op www.centro.be : Q0590 

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED  is reeds 20 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.