Belg kan 33.000 euro meer ontlenen dan 2 jaar geleden

De daling van de hypotheekrente is de voorbije twee jaar groter geweest dan de stijging van de woningprijzen. Op twee jaar is een woning 10.000 euro duurder geworden, terwijl je met dezelfde maandlast 33.000 euro meer kunt ontlenen. Dat blijkt uit een leningonderzoek van Immotheker, gespecialiseerd in onafhankelijk woonkredietadvies en vermogensopbouw.

Immotheker deed een analyse van 300.000 simulaties die kredietnemers de afgelopen twee jaar op de website van Immotheker maakten, en vergeleek de eerste helft van 2015 met 2013, toegespitst op woonkredieten met een looptijd van 25 jaar, de meest gekozen looptijd.

In twee jaar tijd is een woning in België gemiddeld 10.000 euro duurder geworden, van 240.000 euro voor een instapklare woning in 2013 naar 250.000 euro in 2015. Over diezelfde periode zijn de rentevoeten gedaald van 3,9 procent naar 2,57 procent (leningen op 25 jaar). Met een maandlast (1.120 euro) van een doorsnee gezin kan de Belg op 25 jaar vandaag 33.000 euro méér ontlenen. Dat betekent 249.000 euro tegenover 216.000 euro twee jaar geleden, rekent Immotheker voor.

"Hierdoor hebben kopers een ruimere keuze binnen het woningaanbod. Zo kan een doorsnee gezin met zijn inkomen (3.200 euro/maand en 50.000 euro eigen middelen) vandaag 54 procent van het beschikbare woningaanbod kopen, tegenover 44 procent 2 jaar geleden", aldus Immotheker.