Rookmelders nu ook verplicht in huurwoningen

Alle huurwoningen waarvoor een nieuw huurcontract wordt afgesloten, moeten vanaf 1 januari 2013 voorzien zijn van rookmelders. Die verplichting zal later, in verschillende fases, ook worden ingevoerd in alle andere huurwoningen in Vlaanderen. Dat alles staat in een voorstel van decreet dat het Vlaams Parlement goedkeurde.

Sinds midden 2009 zijn in Vlaanderen rookmelders verplicht in alle nieuwe woningen en bij woningen die grondige renovatiewerken ondergingen, maar tot nu gold er geen verplichting voor huurwoningen. Vanaf 1 januari 2013 komt hier echter verandering in. Op elke verdieping moet minstens één rookmelder aanwezig zijn. In kamerwoningen, zoals studentenkoten, moet bovendien elke kamer en elke gemeenschappelijke kookruimte voorzien zijn van een rookmelder. De verhuurder wordt aansprakelijk gesteld voor de aankoop en installatie van het toestel, de huurder voor het onderhoud ervan.

De verplichting zal in eerste instantie enkel gelden wanneer er een nieuw huurcontract wordt afgesloten. In de andere gevallen krijgen de eigenaars, afhankelijk van de ouderdom van het pand, nog enkele jaren respijt. Zo zullen de eigenaars van een private huurwoning die vóór 1945 gebouwd is, pas op 1 januari 2016 aan die verplichtingen moeten voldoen. Als de private woning in 1945 of later werd gebouwd, krijgt de verhuurder zelfs tijd tot 2019.