Maison - Klaprozenlaan, 8210 Loppem
Publiez sur
01/03/2016
Maison 4 Chambres.
INDELING:
Gelijkvloers (200m 2 ): Inkomhal met toilet - bureel/slaapkamer - living met haard op bio-ethanol en afgescheiden keuken - ruime berging/wasplaats met ingemaakte kasten op maat - garage met automatische sectionaalpoort - carport (2 wagens) - zuidgerichte tuin met terras (140m 2 ) in blauwsteen, overkapping, zonneluifel en tuinhuis (45m 2 ).
1ste verdieping (168m 2 ): Nachthal met toilet - berging/technische ruimte - 4 slaapkamers, waarvan één master bedroom met DRESSING en ruime badkamer (voorzien van inloopdouche, groot ligbad en dubbele wastafel - afzonderlijke douchekamer (voorzien van dubbele wastafel en douche).
AFWERKING:
Bevloering in beton/keramische tegels/linoleum, overal hoogrendementsglas met aluminium schrijnwerk en automatische zonnewering, veel kasten op maat, de keuken is voorzien van alle toestellen (inductiekookplaat, dampkap, koelkast, vaatwas, oven, ...) en werkblad in witte composiet, badkamers zijn luxueus afgewerkt.
Algemeen: luxe afwerking met hoogwaardige materialen! Enkel schilderwerk ontbreekt.
NUTSVOORZIENINGEN: elektriciteit (3 x 230V, 63A), verzegelde gasmeter aanwezig in de garage, warmtepompboiler, VLOERVERWARMING op warmtepomp, DOMOTICA (verlichting en zonnewering), stadswater met waterverzachter en drinkwaterfiltering, AIRCO, alarm, riolering, regenput (10.000l), distributie/telefonie.
ENERGIE:
- goed geïsoleerde woning: wanden in isobeton 25cm (met 8cm PIR) en betonnen dak (met 20 cm PIR).
- lage energiekost (elektriciteit en verwarming), wegens 42 fotovoltaïsche zonnepanelen op het dak met een vermogen van 10kWh (10 certificaten van € 250/jaar, sinds 2011).
- grote, zuidelijk georiënteerde glaspartijen (hoogrendementsglas) met uitzicht op de tuin.
LIGGING: zeer rustig gelegen in doodlopende straat, maar toch vlot bereikbaar (Vlakbij Brugge en op- en afrit Loppem E40 + vlotte verbinding E403 (Kortrijk-Brugge)).
*Opmerkingen:
- De tuin met terras is toegankelijk via 2 grote schuiframen, vanuit de living en keuken.
- Elektriciteit is CONFORM bevonden!
- Ruime overkapping aan de achtergevel en zonneluifel over het terras.
- EPB: 75,13 kWh/m²; E-peil: E47; UC: 31040-G-2010_2/EP14070/A001/D01/SD001.
- Onze referentie: A0649 op
Structure :
(4)