Aankoop tweede verblijf duidelijk in de lift

Op 4 en 5 juni vindt in Antwerpen Second Home Expo plaats, dé beurs voor wie wil investeren of genieten van een tweede verblijf. De voorbije edities in Gent en Utrecht toonden een forse stijging in het bezoekersaantal: respectievelijk 29% en 49%. Verwacht wordt dat dit in Antwerpen ook de hoogte zal in gaan en dat de beurs zal bevestigen dat een editie voor het Noorden van Vlaanderen een noodzaak is. Iedereen is welkom om te spreken met vastgoedmakelaars en kennis te maken met verschillende landen en regio’s.

Tijdens de voorbije editie van Second Home Expo in Gent (februari 2016) werd een enquête afgenomen onder de bezoekers. Hieruit kwam Spanje naar voor als populairste land om vastgoed te kopen (42%). Costa Blanca (44%), Costa del Sol (18%) en de Canarische Eilanden (14%) werden het vaakst genoemd als favoriete regio’s. Daarnaast had 20% van de bezoekers interesse in een eigendom in Frankrijk (10%) en Portugal (10%). De helft van de bezoekers was op zoek naar een appartement. We verwachten dat deze trends zich zullen verder zetten tijdens de beurs in Antwerpen.

Maar liefst de helft van de bezoekers in Gent gaf aan plannen te hebben om binnen het jaar een tweede verblijf aan te schaffen. Voor 20% van de bezoekers betekende de beurs hoofdzakelijk een plek om zich te informeren: zij zagen de aankoop van een tweede woning pas op lange termijn. Duidelijke tendensen waren de groeiende interesse in de aankoop van een derde en zelfs vierde woning, en de plannen om het tweede verblijf te verhuren als opbrengsteigendom (60%). Het budget schommelde voor 30% van de bezoekers tussen 200.000€ en 250.000€, en 35% onder hen had een budget tussen 100.000€ en 200.000€ ter beschikking.

Een tweede woning is trouwens niet langer voor de happy few weggelegd. De rente op de spaarboekjes staat historisch laag. Hierdoor gaan steeds meer spaarders een vastgoedbelegging aan. Ook de lage hypotheekrente is een belangrijke factor: op korte termijn is hierdoor een rendement van 4% haalbaar. Daarnaast speelt het fiscale voordeel dat gekoppeld is aan een lening voor een tweede verblijf/opbrengsteigendom een rol. Zo’n lening komt in aanmerking voor de federale belastingvermindering van het langetermijnsparen. Sinds 2000 is het aantal vakantiewoningen in het bezit van Belgen gestegen met 22%. Dat betekent dat 5,64% van de Belgische gezinnen een buitenverblijf bezit. Daarnaast kopen steeds meer Belgen een woning of appartement aan als opbrengsteigendom. Het is duidelijk dat het bezit van een tweede verblijf in de lift zit.