Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat. Meer info

Notarissen kaarten valkuilen aan bij initiatieven vastgoedmakelaars

vrijdag 09 november 2012 15:30
Notarissen kaarten valkuilen aan bij initiatieven vastgoedmakelaars

“Waarschuwen voor manipulatie en bedrog” 

Vandaag is reeds gebleken dat het Hof van Cassatie heeft geoordeeld dat vastgoedmakelaars online onroerende goederen mogen veilen, omdat het om aanbiedingen met een vrijblijvend karakter gaat. De Koninklijke Federatie van Het Belgische Notariaat heeft nu al gereageerd op deze uitspraak en noemt de beslissing logisch, maar waarschuwt kandidaat-kopers en kandidaat-verkopers voor mogelijke valkuilen bij vrijblijvende biedingen, zoals wijzigende voorwaarden, manipulatie of bedrog.

Zoals eerder al gemeld, draait de ganse discussie rond de activiteiten van de veilingsite eenmaal-andermaal.be. Via deze site kunnen mensen sinds begin 2012 een bod uitbrengen op onroerende goederen. De website werkt hierbij nauw samen met de vastgoedmakelaars. Na de bieding, die niet bindend is, worden de verkoper en de kandidaat-koper met elkaar in contact gebracht. Dan start vervolgens een onderhandeling.

Federatie van Notarissen

De Nationale Kamer van Notarissen en het Genootschap van Notarissen van de provincie Antwerpen reageren hierop als volgt. "Een vrijblijvende onderhandeling is uiteraard niet verboden", zegt Bart Van Opstal, maar "wij vinden het belangrijk dat het publiek het verschil ziet tussen bindende en niet-bindende online veilingen voor vastgoed".

Reactie Notaclick.be

Als reactie op de veilingsite eenmaal-andermaal.be lanceerden de notarissen recentelijk het platform notaclick.be, waar de online biedingen naar eigen zeg wel volgens alle bindende juridische voorwaarden verlopen zoals in de verkoopzaal. “De verkoper heeft hierbij het engagement om zijn vastgelegde verkoopsvoorwaarden niet meer te wijzigen, en de koper heeft het engagement om de koop serieus te nemen en bindend te beschouwen", aldus Van Opstal. 

De notarissen wijzen er ook op dat zij grondige identiteitscontroles uitvoeren bij kandidaat-kopers, en dat dat niet noodzakelijk het geval is bij initiatieven van vastgoedmakelaars. "Wie zegt dat de kandidaat-koper niet biedt tegen de kandidaat-verkoper op een veilingsite van vastgoedmakelaars?", waarschuwt de federatie. Ook kunnen kandidaat-kopers bedrogen uitkomen als de verkoper in een latere onderhandelingsfase zijn verkoopvoorwaarden verandert bijvoorbeeld, klinkt het bij de notarissen.

(bron: Belga)

Het laatste vastgoednieuws in je mailbox?

Ik neem kennis van de gebruiksvoorwaarden

Lees meer nieuws over ...