Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat. Meer info

Spaanse vastgoedmarkt getekend door lage vastgoedprijzen

vrijdag 21 september 2012 14:35
Spaanse vastgoedmarkt getekend door lage vastgoedprijzen

"Derde goedkoopste land in Europa" 

Uit cijfers van het wereldwijde vastgoedadviesbureau Knight Frank, blijkt dat de prijzen van het Spaanse vastgoed aan de lage kant staan. Het Zuiderse land staat op hun House Price Index namelijk gesitueerd op de 51ste plaats, als derde goedkoopste land in Europa wat betreft woningprijzen. Spanje laat alleen nog Griekenland, Hongarije en Ierland achter zich.

De House Price Index van Knight Frank creëert elk jaar een lijst waarop te zien is hoeveel het vastgoed in een bepaald land waard is. Brazilië gaat op deze lijst met de eer lopen en scoort met andere woorden het best. Het vastgoed van het Zuid-Amerikaanse land kent het afgelopen jaar namelijk een stijging van 18,4 procent. Ook Oostenrijk, Turkije en Rusland belanden op deze indexlijst in de top vijf met prijsstijgingen van respectievelijk 11 procent, 10,5 procent en 9,9 procent.

Crash
Spanje daarentegen scoort niet al te bijster op deze House Price Index. Hun woningprijzen daalden in vergelijking met 2011 met 8,3 procent. Dat blijkt zelf een grotere daling te zijn dan in Italië, Portugal en Cyprus. Een oorzaak hiervoor kan hoogstwaarschijnlijk gevonden worden bij de aanhoudende Spaanse crisis. Het Zuid-Europese land laat enkel nog Griekenland, Hongarije en Ierland achter zich. Dit laatste land kende afgelopen jaar, met een daling van 14,4 procent, een enorme crash wat betreft hun eigendommen.
Eveneens bevestigen cijfers van Global Property Guide dit neerstorten en verklaren ze hiermee dat de Europese vastgoedmarkten steeds dieper wegzinken. "Zowel Ierland, Spanje, Griekenland, Portugal als Nederland verkregen allemaal alarmerende prijsdalingen in vergelijking met het tweede kwartaal van 2011," klinkt het bij Global Property Guide. Verder waarschuwt hun enquête eveneens dat Polen en Cyprus snel naar de afgrond kunnen glijden indien men geen stappen onderneemt.

Globale markt
Wanneer we vervolgens naar de globale vastgoedmarkt kijken, merken we op dat de daling, in de sterkst getroffen landen, veel groter is dit jaar dan dezelfde periode vorig jaar. De huizenprijzen daalden in 15 van de 22 Europese landen waarvan de gegevens van huizenprijzen beschikbaar zijn. Globaal genomen bespeurt de enquête nog dat twintig vastgoedmarkten in de wereld het slechter doen dan vorig jaar terwijl negentien vastgoedmarkten zich op een hoger niveau situeren dan 2011.

Uit zowel de Global Property Guide als de House Price Index blijkt dat Ierland de zwakste woningmarkt kent en dat er eveneens een val te bespeuren is bij de huizenmarkt in Spanje. Een vraag die hierbij naar boven komt, is of deze "solden" binnen de Spaanse vastgoedmarkt al dan niet een oplossing zullen bieden om meer buitenlandse kopers naar hun zonovergoten kust te krijgen.

Het laatste vastgoednieuws in je mailbox?

Ik neem kennis van de gebruiksvoorwaarden

Lees meer nieuws over ...