Twintigers blijven investeren in vastgoed

De vastgoedprijzen gaan nog steeds in stijgende lijn, maar jongeren blijven toch investeren in een eigen woonst. De kredietnemers onder de dertig jaar vertegenwoordigen bij BNP Paribas Fortis 30 procent van alle aankoopkredieten, hun aandeel blijft stabiel. Wel maken ze steeds meer gebruik van eigen middelen. De eigen inbrengt bedraagt gemiddeld 50.000 euro, leidt de bank af uit het verschil tussen aankoopprijs en geleend bedrag.

Een gemiddeld vastgoed kostte het voorbije jaar in België 247.376 euro, dat is 2 procent meer dan in 2012. Het gemiddelde geleend bedrag voor aankoop bij BNP Paribas Fortis lag in 2013 op 145.000 (+2 procent). Voor een grond was dat 101.000 euro (+2 procent), voor een nieuwbouw 144.000 euro (+5 procent).

De meeste jongeren onder de dertig jaar (59 procent) lenen om een bestaand vastgoed te kopen. Het gemiddeld bedrag dat zij ontlenen ligt 10 procent hoger dan het algemeen gemiddelde, namelijk 156.000 euro voor een aankoop. "Rekening houdend met het feit dat deze categorie een iets goedkoper vastgoed rond de 200.000 euro aanschaft, stellen wij vast dat de eigen inbreng gemiddeld 50.000 euro bedraagt", aldus Maud Delbecque van BNP Paribas Fortis. "Dat geld komt door te sparen, of door een beroep te doen op familie".

De gemiddelde kredietnemer bij BNP Paribas Fortis is 39 jaar. Voor verbouwers en herfinancierders stijgt die leeftijd tot 42 jaar. De meeste klanten (67 procent) kozen het voorbije jaar voor een vaste rentevoet, terwijl de gemiddelde looptijd van een lening door de lage rente in dalende lijn gaat (-6 maanden tegenover 2012). Een klant besteedt gemiddeld 38 procent van zijn inkomen aan de afbetaling van het woonkrediet. Voor de aankoop van een woning steeg het maandelijkse afbetalingsbedrag licht, tot gemiddeld 650 euro in plaats van 638 euro in 2012.