Magazijn met woonst niet te huur Ingelmunster Oostrozebekestraat 188

Instapklaar bedrijfspand bestaande uit MAGAZIJN (300m2 + kelderverdieping), TOONZAAL/BURELEN (165m2) en ruim DUPLEX-APPARTEMENT met 4 slpkms, 2 badkms en terras. Zonnige tuin achterin het terrein met zicht op de velden.

Gepubliceerd op 3-12-2020

Magazijn Met Woonst met 4 slaapkamers.

OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Toonzaal met kantoor: 165m 2
Magazijn: ± 300m 2 + kelderverdieping (± 150m 2 )!
Woning: 110m 2 (1°V),  ± 65m2 (2° V.) en terras

Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 874m 2  
Ruime tuin achter het gebouw.
Eigenaar is bereid nog steenslag te voorzien ter hoogte van de poort, die toegang geeft tot de kelderverdieping.

INDELING:
Kantoor/Toonzaal:
Gelijkvloers: Inkomhal met receptie/balie - toonzaal/kantoor (open ruimte), nog in te delen met wanden of kasten -  sanitair -  stookplaats .

Magazijn:
Magazijn/opslagruimte, toegankelijk via elektrische sectionaalpoort
Kelderverdieping, toegankelijk via sectionaalpoort. Gebruik van aanwezige heflift (om goederen naar gelijkvloers te brengen) mogelijk.

Duplex-appartement
Het duplexappartement is op de eerste verdieping voorzien van een grote leefruimte met tv-hoek, een open keuken met eetplaats, een grote slaapkamer, een badkamer met bad, een toilet, een aparte bureauruimte/ 2° slaapkamer en berging met wasplaats.
De leefruimte geeft uit op een ruim zonneterras.
Op het tweede verdiep (ingericht in 2018) vind je 2 zeer ruime slaapkamers, badkamer met douche + toilet en extra zolderruimte.

AFWERKING:
Het magazijn werd grotendeels vernieuwd in 2018:
- Nieuwe vloer kelder/gelijkvloers 
- Vernieuwde stookolietank 
- Vernieuwd dak en isolatie tegen de buitenmuren,
- Voorzien van zonnepanelen (22 stuks – 2012) en warmtepomp. Energiezuinig!!!

Algemene staat: instapklaar, goed onderhouden!

NUTSVOORZIENINGEN:
Stads -en regenwater (5.000 liter), CV op stookolie (2.000 liter voor magazijn en 1.000 liter voor de woning) - warmtepomp (kantoor/toonzaal) , elektriciteit (drijfkracht, 3 x 400V, 63A),  telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering/septiek,  zonnepanelen (22 panelen van 260 watt of samen 5.720 kW), bekabeling voor netwerk (in  plafond/muren of vloeren).

LIGGING:
Het pand heeft bovendien een uiterst commerciële ligging, langs vernieuwde gewestweg met veel zichtbaarheid en vlakbij alle invalswegen.

* Bijzonderheden
- EPC: 181 kWh/m2
- Zonnepanelen op het dak: 22 panelen van 260 watt of samen 5.720 kW
- Elektrische keuring conform!
- Onze referentie op www.centro.be : P0325 of contacteer ons via + 50 ... (toon) .

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED  is reeds 19 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.