Magazijn met woonst niet te koop Eernegem Bruggestraat 164

Geïsoleerde MAGAZIJNEN met geïntegreerde kantoren en toonzaal en een ruime, instapklare WONING op ambachtelijke zone te Eernegem (Ichtegem). Grondopp.: 3.416m 2

Gepubliceerd op 24-1-2018

Magazijn Met Woonst.

OPPERVLAKTEN:
Grondoppervlakte: 3.416m 2
Bebouwde oppervlakten:
-  Magazijnen (1.000m², 2 x ± 500m²)
   Indien beide magazijnen te groot zijn, dan kan één hiervan perfect afzonderlijk verhuurd            
   worden aan € 1.150,00/maand.
-  Woning (257m²) met een zolderverdieping van 80m².
-  Dubbele garage naast de woning (46m²) met tussenverdieping van 40m²
-  3 tuinhuizen van elk 15 à 20m²

INDELING:
Magazijnen: 2 gelijkaardige hallen met een overspanning van 14m - geïntegreerde kantoren (volledig nieuw) met maatkasten - kleine toonzaal - tussenverdieping - afzonderlijk toilet - zonnig terras naast magazijn 2.

Woning: 
Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet - bureel - woonkamer met houtkachel en salon - volledig geïnstalleerde keuken - aanbouw/veranda (62m²) - 3 slaapkamers - badkamer - CV-lokaal met nieuwe brander (Buderus) - garage (25m²)
1ste Verdieping: afgewerkte open ruimte van 71m², toegankelijk via vaste houten trap.
 

AFWERKING:
Magazijnen: metalen en betonnen constructie met volledige overspanning, gepolierde betonvloer, wanden in ytongpanelen, geïsoleerd zadeldak,  TL-verlichting, geïsoleerde elektrische sectionaalpoort met afzonderlijke inkomdeur in de voorgevel, vrije hoogte: 3,5m - afzonderlijk toilet - refter - CV-lokaal voor de burelen.
Geïntegreerde kantoren: volledig nieuw, voorzien van alle aansluitingen en centrale verwarming (mazout).

Woning: baksteenconstructie met geïsoleerd dakbevloering in keramische tegels, muren behangen, houten schrijnwerk met dubbele beglazing en pvc rolluiken.
Algemeen: Zeer degelijke woning, goed onderhouden!

BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN: Productie, opslag, ambacht, bewoning, ... (geen kleinhandel of horeca!).

NUTSVOORZIENINGEN: CV op stookolie, elektriciteit (63A, 380 V), stads- en regenwater (2x 15.000l (magazijn) en 1 x 20.000l, 1 x 10.000l, 1 x 2.000l (woning)), telefonie/internet/distributie, DOMOTICA, alarminstallatie (privé en bedrijf afzonderlijk), houtkachel (magazijnen).

LIGGING: Rustig en zeer aangenaam wonen! Op slechts 4km van E40 en 5km van E403, centrale ligging in West-Vlaanderen, vlakbij N33: Oostende - Torhout.

* Opmerkingen:
- Onze referentie op  : Q0391 of contacteer ons op 050 70 01 02.