Appartement te koop Gent Groendreef 41

Appartement te GENT (9000)

Gepubliceerd op 27-6-2024

Appartement met 1 slaapkamer.

Trendy en kwalitatief afgewerkt appartement met bouwjaar 2009 op een uitstekende locatie te Gent, nabij Odisee Technologiecampus en Rabot. De ligging voorziet een vlotte aansluiting naar belangrijke invalswegen en het centrum. Tal van voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich binnen wandelafstand (Mobi score: 9,2/10). Het appartement is gelegen op het tweede verdiep van residentie Nymphea (lift aanwezig) en beschikt over een bruikbare vloeroppervlakte van 72 m² en een zuidwest georiënteerd terras met praktische buitenberging. De indeling ziet er als volgt uit: een centrale hal met vooraan een grote lichtrijke leefruimte met zicht op water en een open keuken met inox werkblad en ingebouwde toestellen (inductie kookplaat, dampkap, vaatwasmachine, heteluchtoven en frigo met diepvriesvak). Aansluitend aan de keuken is er een berging met aansluiting voor een wasmachine en een condenserende gaswandketel. In de hal is er een apart toilet aanwezig en vervolgens een badkamer met enkele lavabo en inloopdouche en een dressing met maatkasten. Aan de achterzijde bevindt zich één grote slaapkamer met kasten en toegang tot het terras. Het appartement wordt momenteel verhuurd voor 825/m + 75/m algemene kosten. Een gunstige EPC score en een conforme keuring van de elektrische installatie tot en met 2034 zijn absolute pluspunten. Ook interessant als investering.Hebt u interesse in dit appartement? Contacteer dan Mathias van Pattymo via 0472 ... (toon) of voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Algemeen Prijs : euro 285.000 Kadastraal inkomen : euro 826 Aantal slaapkamers : 1 Aantal badkamers : 1 Adres : Groendreef 41, 9000 GENT Bewoonbare opp. : 72 m² Woongedeelte : 32 m² Bouwjaar : 2009 Beschikbaarheid : Huurovereenkomst te respecteren Financiële Info Prijs : euro 285.000 Kadastraal inkomen : euro 826 Registratierechten : euro 8.550 Honorarium notaris : euro 2.475 Honorarium notaris inc BTW : euro 2.995 Totale kosten : euro 11.545 Totale kostprijs : euro 296.545 Energie certificaat EPC : 103 kWh/m².jaar Stedenbouwkundige informatie Voorkooprecht : Ja Bouwvergunning verkregen : Ja Dagvaarding en herstelvordering : Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Verkavelingsvergunning : Nee Bestemming : Woongebied G-score : Klasse A P-score : Klasse A G-score : Klasse A P-score : Klasse A Erfgoed : Nee Comfort Verwarming : CV op gas Oriëntatie achtergevel : Zuidwest Type dak : Niet meegedeeld Aansluiting aardgas : Ja Aansluiting waterleiding : Ja Lift : Ja Keuken : Volledig ingebouwd Beglazing : Dubbel Raamkozijn : alu Comfort binnen : Videofoon Indeling Slaapkamer 1 : 15,0 m² Terras : 5,0 m² dressing : 5,0 m² Badkamer 1 : 3,0 m² Toilet 1 : 2,0 m² Living : 32,0 m² Ingerichte keuken : 8,0 m² Berging : 2,0 m² Nachthal : 3,0 m² Lasten euro 285.000 Mathias De Keer 0472/ ... (toon) BIV 512.113 Meer informatie aanvragen Bezoek aanvragen Google kaart Goed gelegen kwalitatief afgewerkt en ruim appartement met terras9000 GENT