Woning niet te koop Gent Tussen Bermen 60

Charmante VERNIEUWBOUWWONING met terras en zuidgerichte tuin.

Gepubliceerd op 14-9-2022

Woning met 2 slaapkamers.

Deze charmante stadswoning werd volledig gestript en kreeg een 100% hoogwaardige renovatie waarbij alle voorzieningen werden vernieuwd, van A tot Z:
 

nieuwe riolering met regenwaterput van 5.000 L die aangesloten is op een omschakelbare regenwaterpomp voor hergebruik (toiletten, wasmachine en buitenkraan)
nieuwe vloerplaat met 10 cm PUR-isolatie
nieuw buitenschrijnwerk in pvc antraciet met HR +++ beglazing (3 dubbele beglazing - 0,5 W / m²K)
vernieuwing dak met nieuwe velux dakvlakramen (elektrisch te bedienen) + isolatie 15 cm
na-isolatie van voor- en achtergevel (6cm EPS) + afwerking met sierpleister
nieuwe condensatiegaswandketel (Bulex Thermomaster 25/30) voor verwarming en sanitair warm water
nieuw sanitair: 2 hangtoiletten, handenwassertje, douche en lavabo-meubel
multicompact radiatoren met regelbare thermostatische kranen en kamerthermostaat in de leefruimte
ventilatie-systeem C met zelfregelende raamverluchtingsroosters en een centrale ventilatie-unit die de vervuilde lucht afzuigt
nieuwe elektriciteit met schakelaars van Niko, zo ook parlofonie in de leefruimte en op de nachthal van de eerste verdieping
aansluitingsvoorziening voor het plaatsen van zonnepanelen
nieuwe keuken met toestellen van Siemens (koelkast, combi-oven, vaatwas en vitro keramische kookplaat met dampkap)
keramische tegelvloer in betonlook op het gelijkvloers, massief eiken parket op de verdiepingen
aangelegd terras in blauwe hardsteen met buitenverlichting
...


LIGGING:
De woning is gelegen in een doodlopende straat; extreem rustig, nabij het UZ Gent en op 5 min. fietsafstand van het centrum.

INDELING:
We betreden de woning via een inkomhal met plaats voor fietsen onder de nieuwe trap naar de eerste verdieping.
Vanuit deze inkomhal is er toegang tot een bureau, een toilet met handenwassertje en een open leefruimte met geïnstalleerde keuken die uitgeeft op het zonnige terras en zuidgericht stadstuintje.

Op de eerste verdieping treffen we de badkamer met een lavabomeubel en een douche met ledverlichting. Verder treffen we op deze verdieping een wasberging met aansluitingsvoorziening voor een wasmachine en een condensatiedroogkast, een afzonderlijk toilet en een ruime slaapkamer met zicht op de tuin.

Via een nieuwe trap bereikt u de nachthal van de tweede verdieping, vanwaar er toegang is tot de tweede slaapkamer.

Dankzij de ingrijpende energetische renovatie waarbij een E-peil van 65 wordt behaald en gezien deze werken gebeuren met stedenbouwkundige vergunning onder het toezicht van een architect en EPB-verslaggever, geniet u de eerste 5 jaar 50% korting op de onroerende voorheffing.
Indien u zou beslissen om zonnepanelen te plaatsen waarbij het E-peil lager dan E60 wordt, dan wordt deze korting gedurende 5 jaar verhoogd tot 100%.

Deze starterswoning wordt instapklaar afgewerkt tegen 01/04/21 en is een ideale toekomstgerichte investering!


Bekijk hier de woning in 360° !