Instapklaar HANDELSHUIS met polyvalente ruimte (kantoor, praktijk, vrij beroep, ...) op gelijkvloers met APPARTEMENT op de eerste verdieping. 22 openbare (niet betalend) parkeerplaatsen voor de deur! Grondopp.: 236m2.
Gepubliceerd op
16-7-2019
Kantoor Met Woonst.
OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Kantoor op gelijkvloers: 105m2 met tuin van 100m2
Appartement op eerste verdieping: 85m2
Grondoppervlakte: 236m2
Aantal parkeerplaatsen: 22 niet betalende parkeerplaatsen voor de deur (ALTIJD parking!!!).
INDELING:
Gelijkvloers (105m2): L-vormige open ruimte - keuken - toilet
Eerste verdieping (85m2): Traphal - toilet - badkamer (met douche - wastafel met lavabo) - afzonderlijk toilet) - 1 slaapkamer - rechthoekige woonkamer met open keuken (spoelbak - ingebouwde vaatwasser van Miele) en prachtig zicht op het speelplein.
Van dit gebouw met een bewoonbare oppervlakte van 190m2, kan gemakkelijk een instapklare woning gemaakt worden, met weinig kosten.
AFWERKING:
Gemetste constructie - gepolierde betonvloer (gelijkvloers) en laminaat (verdieping) - muren gepleisterd en behangen - verlaagd plafond (houten planchetten) - enkele/dubbele beglazing met aluminium/ schrijnwerk - plat geïsoleerd dak.
BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Volgens het gewestplan gelegen op woongebied: bewoning, handel, kantoor, diensten.
INVESTERING:
Tevens interessant als investering. Potentiële huurprijs per maand: € 795,00/maand.
NUTSVOORZIENINGEN: Stadswater, CV op aardgas, AIRCO, elektriciteit, telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering/septiek.
IDEAAL voor bewoning, in combinatie met een kantoor voor vrij beroep (kinesist, logopedist, dokter, advocaat, boekhouder, ...) of ontmoetingsplaats/degustatieruimte.
LIGGING:
Op wandelafstand van de school bosbes, bakkerij, park, bos van Hertsberge + Bulskampveld, speeltuin voor de deur.
Openbaar vervoer: op 200 m van een bushalte;
Vlotte ontsluiting naar kust en binnenland autosnelweg (E40)
*Opmerkingen:
- EPC: 251kWh/m2 (UC 2058579). Geïsoleerd dak, centrale verwarming op aardgas!
- Private tuin van slechts 100m2, maar een verzorgd, openbaar speelplein van honderden vierkante meters voor de deur! Geen onderhoud, enkel genot!!!
- Onze referentie op www.centro.be : Q0476 of contacteer ons via 050/70.01.02
Indeling :
Appartement
,
Kantoor