Kantoor met woonst niet te koop Oostende Leon Spilliaertstraat 1

Prestigieuze HERENWONING met 6 slaapkamers, 2 badkamers, GARAGE (3 wagens) en KANTOORGEBOUW (315m2), verbonden door terrassen. Open zicht op het stadspark en op 300m van het strand te Oostende.

Gepubliceerd op 18-3-2021

Kantoor Met Woonst met 12 slaapkamers.

OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten (inclusief verdiepingen, kelder en zolder)
Herenwoning: 535m 2
Achtergelegen Kantoorruimte met alle rand-accomodatie: 315m 2
Aantal inpandige parkeerplaatsen: 3 + 1 parkeerplaats voor de deur!

INDELING:
Herenwoning
Gelijkvloers: Inkomhal met vestiaire en zitruimte - personenlift en traphal (trap in olm) - ruime (50m2) garage voor 3-tal wagens en berging.
Eerste verdieping: Traphal met lift - volledig geïnstalleerde keuken van Obumex met alle toestellen, waaronder keramische kookplaat, ingebouwde vaatwas en koelkast, dampkap, friteuse, oven, microgolf, ...) - lichtrijke woonkamer met eetplaats voorzien van ingemaakte (Obumex) kasten en open haard (Super-fire) - 2 bergingen - toilet - zuidgericht terras, toegankelijk via schuifdeur.
Tweede verdieping:  Traphal met lift - bureel - 2 ruime slaapkamers, waarvan master bedroom voorzien is van gelakte maatkasten - badkamer volledig in Carrara marmer (met ligbad, wastafel met lavabo en spiegelkast, toilet) - berging
Derde verdieping: Traphal met lift - centrale hobbyruimte - 3 slaapkamers, waarvan één met ingebouwde sauna - badkamer.
Zolderruimte: toegankelijk via valluik, geïsoleerd dak.
Kelder (± 85m 2 ) : droge kelders ingedeeld met wijnkelder en  technische ruimte (gasketel). Vrije hoogte: 1,85cm en een kleiner gedeelte met hoogte: 1,6m.

Kantoorgebouw:
Gelijkvloers: inkom met wachtzaal en vestiaire -  toilet met lavabo - ontvangstruimte met bar - landschapsburelen - vergaderzaal/berging. 
Verdieping: L-vormig landschapsbureel/vergaderzaal met open haard - keuken - badkamer - afzonderlijk toilet - stookplaats en afzonderlijk bureel met kasten en een uitklapbaar tweepersoonsbed.

TROEVEN:
- Alles in perfecte staat, luxueus afgewerkt (veel maatwerk van OBUMEX).
- Ideaal voor om te wonen en werken (ideaal voor praktijk of vrij beroep). In de inkomhal kan gemakkelijk een sas gemaakt worden waardoor het achtergelegen pand volledig dienst kan doen voor de uitoefening van uw beroep.
- Achtergelegen pand kan ook perfect dienst doen als afzonderlijke woning voor de kinderen of familie! Een volwaardige woning met alle comfort!
- Open zicht op het stadspark (ruimtelijk gevoel in een groene omgeving)
- Groot bebouwd volume met terrassen = weinig onderhoud van de tuin! Daarnaast heeft u een stadspark voor de deur en de zee op wandelafstand en daarvoor hoeft u niets te betalen!
- Gekeurde en twee-jaarlijks onderhouden personenlift van Coopman

NUTSVOORZIENINGEN:
Stads -en regenwater, CV op aardgas (radiatoren), 2 open haarden (type Super Fire),  elektriciteit , telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering, dubbel  videofoonsysteem, waterverzachter, lift en alarmsysteem.

LIGGING:
Unieke ligging omwille van het stadspark (open zicht).
Alles op wandelafstand, waaronder winkels en strand!

* Bijzonderheden
- EPC:  Dak werd in 2018 geïsoleerd.
- Hoge plafonds en veel maatwerk (Obumex)
- Onze referentie op www.centro.be : Q0554C of contacteer ons via + 50 ... (toon) .

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED  is reeds 20 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.