Strategisch gelegen KANTOORRUIMTE (180m2) met een geïsoleerd MAGAZIJN (100m2) en ruime WOONST (5 slpkms) met aangelegde, ZW-gerichte tuin (poolhouse, zwembad, terrassen, ...). Luxe comfort in alle rust en privacy!
Gepubliceerd op
29-9-2021
Kantoor Met Woonst met 5 slaapkamers.
OPPERVLAKTEN & INDELING:
Bewoonbare oppervlakten
Gelijkvloers (360m2): gezellige kantoorruimte met veel maatwerk in hout (180m2) - magazijn met elektrische sectionaalpoort (100m2) , toegankelijk via private zijweg - overkapping achter het magazijn, met toilet en douche (40m2) - poolhouse (25m2) - houtberging (15m2) - smaakvol, aangelegd tuin, voorzien van tuinhuis, terrassen en verwarmd (nieuwe warmtepomp en solar-luik) zwembad. Dit in alle rust en privacy!
Eerste verdieping (155m2): traphal - toilet - 2 slaapkamers - nieuwe badkamer (°2019) met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel - volledig geïnstalleerde keuken met alle toestellen - gezellige & lichtrijke woonkamer (50m2) met houtkachel - ZW-gericht terras, van waaruit men naar de tuin kan.
Zolderverdieping (95m2): overloop - 3 ruimte slaapkamers in de nok, waarvan één slaapkamer met tussenverdieping.
Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 1.198m 2
Aantal parkeerplaatsen: 7
AFWERKING:
Woning: Gemetste constructie (zeer degelijke constructie) - bevloering in keramische & natuursteen tegelvloer - muren gepleisterd en geschilderd - overal isolerende, dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk.
Magazijn: Houten constructie - silex-betonpanelen - gepolierde betonvloer - plat dak (geïsoleerd sandwichpanelen) - elektrische sectionaalpoort met afzonderlijke loopdeur - overspanning: 10m - vrije hoogte: 3,5m - TL-verlichting.
Handelsruimte: Gemetste constructie (zeer degelijke woning) - bevloering in parket en keramische tegels - muren gepleisterd en behangen - overal isolerende, dubbele beglazing met aluminium en houten schrijnwerk - veel maatwerk met o.a. ingebouwde haard en koelkast.
Algemene staat: instapklaar en goed onderhouden .
GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:
- Top-locatie: veel passage en op 300m van autosnelweg E40!!! Locatie, Locatie, Locatie, ...
- Alles in één: handelspand met woonst, waar u ten volle kan genieten van de ZW-gerichte tuin met zwembad en poolhouse.
- Voldoende, private parkeergelegenheid voor de deur!
- Zeer goed onderhouden en bepaalde ruimten net volledig vernieuwd.
BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Volgens het gewestplan gelegen op woongebied met landelijk karakter: lichte nijverheid, opslag, bewoning, kleinhandel, vrij beroep, horeca, ....
NUTSVOORZIENINGEN:
Stads -en regenwater (20.000 liter), CV op aardgas, elektriciteit, telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering/septiek, AIRCO, alarminstallatie, ...
LIGGING:
UNIEKE ligging: op enkele 100-den meters van afrit E40!
Op wandelafstand van winkels, scholen, bakkerij/slagerij, parken, speeltuinen.
* Bijzonderheden
- EPC: 209 kWh/m2 - zeer goed geïsoleerd
- Elektrische keuring conform!
- Het terrein is volledig omheind, alsook voorzien van een automatische schuifpoort.
- Onze referentie op www.centro.be : Q0547 of contacteer ons via
+ 50 ... (toon)
.
CENTRO is reeds 20 jaar gespecialiseerd bemiddelaar in commercieel -en bedrijfsvastgoed en kan terug vallen op meer dan 1.000 referenties.
Ook weten hoeveel uw bedrijfspand waard is?
Indeling :
Badkamer
,
Bijhuis
,
Kantoor
,
Magazijn
,
Slaapkamer
(5) ,
Zwembad