Magazijn met woonst niet te koop Pittem

Instapklaar en recent BEDRIJFSGEBOUW (°1999) bestaande uit MAGAZIJN (300m2), BURELEN met TOONZAAL (110m²) en een moderne, geïntegreerde BEDRIJFSWONING (270m2). Op ZICHTLOCATIE en centrale ligging in West-Vlaanderen.

Gepubliceerd op 1-3-2019

Magazijn Met Woonst met 4 slaapkamers.

OPPERVLAKTEN:
Constructie 
Woning: ± 270 m2 (waarvan 100m2 op gelijkvloers)
Magazijn: ± 300 m2 
Kantoren + toonzaal/inkomhal: ± 110 m²

Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 2.700m2 
Aantal parkeerplaatsen: 5-tal vooraan en ruime mogelijkheden achter het gebouw.

UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN: 
5m bouwvrije zone ten opzichte van de perceelsgrenzen.
Potentiële uitbreidingsmogelijkheid van ± 850m2 (onder voorbehoud goedkeuring bouwvergunning)!

INDELING:
Gelijkvloers: (510m2):
Magazijn met kantoor (ca. 410m2): Inkomhal met toonzaal - 2 burelen - afzonderlijk toilet met lavabo - technische ruimte - berging - magazijn.
Woning (ca.100m2): rechthoekige en lichtrijke woon- en eetkamer (50m2) met houtkachel en een volledig geïnstalleerde keuken (met alle toestellen van AEG en Miele, waaronder keramische kookplaat, ingebouwde vaatwas en koelkast, dampkap, oven, microgolf) met koele berging (9m2) - wasplaats met inloopdouche met toegang tot het magazijn - hobbyruimte met televisie - zuidgericht & volledig aangelegde tuin met terrassen, vijver.
Eerste verdieping (170m2): Nachthal - toilet - badkamer (met ligbad, inloopdouche - wastafel met dubbele lavabo en spiegelkast, toilet en sauna) - 4 grote  slaapkamers, waarvan één master- bedroom voorzien van een dressing - patio.

AFWERKING:
Woning: Gemetste constructie (zeer degelijke woning) - keramische tegelvloer - muren gepleisterd en behangen - verlaagd plafond (verdieping met cederhout) - overal hoogrendement dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk - (elektrische) rolluiken/zonnewering - LED-verlichting .
Magazijn: Metalen constructie met volledige overspanning (20m) (aannemer Lafaut) - gladde betonpanelen - gepolierde en gewapende betonvloer - licht hellend dak (roofing) met isolatie (8 cm) en centrale lichtstraat - 1 elektrische sectionaalpoort (h: 4,2m - b: 4m) - vrije hoogte: 5,2m - LED-verlichting.
Kantoor: keramische tegelvloer - muren gepleisterd en behangen - verlaagd plafond met ingebouwde met LED-verlichting - overal hoogrendement dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk.

Algemene staat: instapklaar, high end afgewerkt, goed geïsoleerd en onderhouden! 

BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Volgens het gewestplan gelegen op zone voor ambachtelijke bedrijven en kmo's.

NUTSVOORZIENINGEN:
Stads -en regenwater (20.000 liter), CV woning/kantoor op accumulatiekachels in combinatie met zonnepanelen (energieneutraal!), verwarming magazijn met warme luchtblazer op mazout, warm water via warmtepomp, elektriciteit (drijfkracht, 380V, 50A), telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering (dubbel), parlofoon, camerabewaking, domotica, bekabeling voor netwerk, branddetectie met meldkamer.
Wachtbuis zit klaar voor aansluiting van aardgas!

De verkoper zal nog 18 zonnepanelen plaatsen op het dak met een totaal vermogen van 3 kW!
Deze zitten begrepen in de vraagprijs!!!

LIGGING: 
Centrale ligging in West-Vlaanderen.
Ideale uitvalsbasis met vlotte verbindingen: 
- Op 500m van N50 (Brugge-Kortrijk)
- op 4,9km van E403 (afrit 7).
Rustig gelegen met prachtig zicht op de velden.

*Opmerkingen:
- Het terrein is volledig omheind, alsook voorzien van een automatische schuifpoort met badge-systeem.
- Onze referentie op  :  Q0469 of contacteer ons via  +0/ 70 ... (toon)