Winkel met woonst niet te koop Roeselare Rumbeeksesteenweg 289

Handelspand met woning op grote grond (940 m²) nabij 't Motjespark te Rumbeke !

Gepubliceerd op 23-1-2022

Winkel Met Woonst met 4 slaapkamers.

OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Woning met winkel/horeca: ± 316 m²
Frigo/diepvriescel: ± 15 m²
Tuinbergingen: ± 50 m²
Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 940 m²
Aantal parkeerplaatsen: 3

INDELING:
Gelijkvloers (± 160 m²): 3 aparte glazen inkomdeuren – aan straatzijde een commerciële ruimte (met apart toilet) van ± 70 m² en erachter ± 35 m² (kan samen gebracht worden, valse wanden) – een keukenruimte en een berging van ± 36 m² (met RW-pomp) – trap tussen keuken en berging naar een bovenruimte van ± 19 m² (kitchenette en toilet, 2 velux-ramen). Bovenop deze 160 m² is er nog een droge kelderruimte (± 18,50 m² met de wateraansluiting), een frigo/diepvriescel van ± 15 m², toegankelijk via het terras, tuinbergingen van ± 50 m² en een volledig aangelegde tuin (10 m breed en 65m diep).
Eerste verdieping (± 77,50 m²): deze is bereikbaar langs beide zijden van de woning (2 trappen) – keuken -en livingruimte van ± 66 m² - keuken met kookplaat, frigo en dampkap van Miele – toegang tot een terras via de keuken – aparte (slaap)kamer van ± 11,50 m².
Tussenverdieping (± 22,50 m²): badkamer en slaapkamer 2 (± 18,20 m²)
Tweede verdieping (± 56 m²): slaapkamer 3 ( ± 21 m²) - slaapkamer 4 (± 27 m²) - zolderberging

AFWERKING:
Gemetste constructie – bestond voorheen uit 2 woningen waarvan 1 betongewelven - keramische tegelvloer op gelijkvloers – plankenvloer op de verdiepingen - muren gepleisterd en behangen – overal dubbele beglazing met houten/PVC schrijnwerk – rolluiken op bepaalde ramen – dak geïsoleerd en menuiserite platen, geen dampscherm – de facade heeft aan de onderkant houten voorzetwanden, deze kunnen perfect verwijderd worden, dezelfde gevelstenen zitten erachter.

Algemene staat: op te frissen

GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:
- Inplanting, gelegen aan ‘t Motjespark
- Polyvalent: kantoor/winkel/woning
- 3 parkeerplaatsen voor de deur
- Nog uitbreidingsmogelijkheden
- Gezien de 3 ingangen kan dit eigendom perfect gesplitst worden (verhuur)

BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Op heden handelspand met woning.

STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN
APA Roeselare, geen specifieke voorschriften.

NUTSVOORZIENINGEN:
Stads -en regenwater, CV op aardgas, boiler voor warm
water, elektriciteit (230V, 60A)/ telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering.

LIGGING:
Centrale ligging: op wandelafstand van centrum Rumbeke,  winkels (Colruyt,…), scholen, bakkers/slagerijen, sterrenrestaurant Boury, etc.
Commerciële ligging: gelegen in een belangrijke verbindingsweg tussen Rumbeke en Roeselare. Oase van rust achteraan in de heel diepe tuin.
Mobiscore 8,3/10

- Onze referentie op www.centro.be : Q0622 of contacteer ons via 050700102 .

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED  is reeds 20 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.