Villa te koop Sint-Kruis Sparrenstraat 66

Instapklare RUIME en LICHTRIJKE villa met 5/6 slaapkamers, badkamer, ruime garage en ZONNIGE tuin in residentiële buurt te Brugge (Sint-Kruis)

Gepubliceerd op 21-4-2025

Villa met 5 slaapkamers.

Benaderende OPPERVLAKTEN: 
Constructie - bewoonbare oppervlakte van de villa: ± 240m²
Totale grondoppervlakte: 590m²
Plaats voor 4-tal wagens op de oprit.

INDELING:
Op het gelijkvloers (± 145m²) bevindt zich een ruime inkomhal met gastentoilet, gevolgd door een sfeervolle woonkamer met pelletkachel. De volledig uitgeruste keuken (bj. 2022) is voorzien van alle moderne inbouwtoestellen, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, Amerikaanse koelkast en twee ovens. Aansluitend biedt de eetplaats, eveneens met pelletkachel, een gezellige plek om te tafelen. Verder zijn er twee comfortabele slaapkamers en een badkamer met zowel een douche als een ligbad. De ruime garage van 28m² en een droge kelder zorgen voor extra opslagruimte. Buiten voorzien van een zuidwestgerichte en volledig aangelegde tuin met terras.

Op de eerste verdieping (± 95m²) leidt de nachthal naar drie/vier volwaardige slaapkamers.

AFWERKING:
De woning is kwalitatief afgewerkt met natuursteen in de leefruimte, kurk in de keuken en laminaat op de bovenverdieping. Overal dubbele beglazing met aluminium en pvc schrijnwerk, evenals elektrische rolluiken in de slaapkamers, zorgen voor extra comfort.

NUTSVOORZIENINGEN:
Dankzij de zonnepanelen (15 panelen, 6.300 Wh) is de woning energiezuinig. Daarnaast zijn er uitgebreide nutsvoorzieningen, waaronder centrale verwarming, stads- en regenwater, elektriciteit (drijfkracht 3 x 400V, 40A) en aansluitingen voor telefonie, internet en distributie.

LIGGING:
Residentiële ligging:gelegen op wandelafstand van winkels (grootwarenhuizen), scholen, bakkerij/slagerij.
Zo vindt u een basisschool op ± 300m en een middelbare school op ± 2km.
De dichtstbijzijnde supermarkt is op 1.5 km.
Ook het openbaar vervoer is vlot bereikbaar, met een bushalte op 300m en het station van Brugge op slechts 4,4 km.
De zuidwestgerichte en volledig aangelegde tuin met overdekt terras maakt het geheel compleet en biedt een heerlijke buitenruimte om te ontspannen.

* Bijzonderheden
- EPC-label: C- 299 kWh/m2 jaar
- Watertoets: niet overstromingsgevoelig, Perceelscore: A en gebouwscore A (= geen overstroming gemodelleerd)
- Renovatieverplichting: Neen
- 15 Zonnepanelen op het dak, gelegd in juni 2024
- Elektrische keuring: conform!
- Residentieel gelegen!
- Het terrein is volledig omheind, alsook voorzien van een automatische  schuifpoort.
- Recent gerenoveerd: Keuken (2022), Velux in slaapkamer (2024)
- Onze referentie op www.centro.be : A2138 of contacteer ons via 050700102 .

UNIEK aanbod voor nieuw-samengestelde of grotere gezinnen!