Magazijn met woonst niet te koop Staden

SCHITTEREND instapklaar en NIEUW BEDRIJFSGEBOUW (°2016) bestaande uit MAGAZIJN (ca. 255 m2), en een moderne, geïntegreerde BEDRIJFSWONING (ca. 330m2) met 5 slaapkamers en twee badkamers TE KOOP te Staden.

Gepubliceerd op 11-7-2019

Magazijn Met Woonst met 5 slaapkamers.

BENADERENDE OPPERVLAKTEN:
Constructie: 
Woning: ± 330 m2 (waarvan 192m2 op gelijkvloers)
Magazijn: ± 255 m2 

Grondoppervlakte:
Totale grondoppervlakte: 1.711m2 
Aantal parkeerplaatsen: 6-tal vooraan en ruime mogelijkheden zijdelings en achter het gebouw.

UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN: 
Potentiële uitbreidingsmogelijkheid van ± 320m2 (onder voorbehoud goedkeuring bouwvergunning)

INDELING:
Gelijkvloers: (447m2):
Woning (ca.192m2): Ruime mooie inkomhal - L-vormige en lichtrijke woon- en eetkamer met vloerverwarming en een zeer hoogwaardig geïnstalleerde keuken (met alle toestellen van Küpperbusch, waaronder inductie kookplaat, ingebouwde vaatwas en dubbele koelkast, dampkap, oven, microgolf) met koele berging - wasplaats met inloopdouche en dubbele spoelbak - 1 slaapkamer vooraan met elektrische rolluiken - technische ruimte - toegang tot het magazijn - zuidwest-gerichte tuin en stapelplaats.
Magazijn met twee automatische sectionaalpoorten; waarvan één achteraan en één zijdelings (B:5m x H:4m) 
Eerste verdieping (138m2): Nachthal - toilet - badkamer (met ligbad Villeroy & Boch, inloopdouche met regendouche en handsproeier - wastafel met dubbele lavabo en spiegelkast) - 4 grote  slaapkamers, waarvan één master-bedroom voorzien van een dressing - patio - met toegang tot het (aan te leggen) dakterrras.

AFWERKING:
Woning: Betonnen (zeer degelijke) woning - keramische tegelvloer - muren gepleisterd - overal hoogrendement dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk - (elektrische) rolluiken/zonnewering - LED-verlichting met dimmers.
Magazijn: Metalen constructie met volledige overspanning (15,3m x 16,6m) - gladde betonpanelen - gepolierde en gewapende betonvloer - steeldeck met isolatie en centrale lichtstraat - dubbele elektrische sectionaalpoort - vrije hoogte: 4,6m - LED-verlichting.

Algemene staat: instapklaar, maar eindafwerking dient hier en daar nog te gebeuren. Algemeen: high-end gebouwd en goed geïsoleerd en onderhouden! 

BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Volgens het gewestplan gelegen op zone voor ambachtelijke bedrijven en kmo's.

NUTSVOORZIENINGEN:
Stads -en regenwater (20.000 liter), CV woning op warmtepomp in combinatie met zonnepanelen (energieneutraal!), warm water via zonneboiler, ventilatie D-systeem, elektriciteit (drijfkracht, 380V, 40A), telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering (dubbel), parlofoon, camerabewaking, domotica, bekabeling voor netwerk, branddetectie met meldkamer.

LIGGING: 
Gelegen in KMO-zone te Staden, centraal in West-Vlaanderen.

*Opmerkingen:
- Wordt verkocht onder BTW-stelsel (21% en recupereerbaar als ondernemer ipv registratierechten)
- Het terrein is volledig omheind, alsook voorzien van een automatische poort.
- Vrij van betalen KI tem 2021 ten gevolge gunstige EPB.
- Onze referentie op  www.centro.be :  Q0487 of contacteer ons via  050/70.01.02