Magazijn met woonst niet te koop Wingene

Instapklaar (°1998) BEDRIJFSGEBOUW te koop met WOONGELEGENHEID (6 slpkms) en groot verhard terrein (ruime UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN!). Grondopp.: 5.728m2 op industriezone.

Gepubliceerd op 24-12-2019

Magazijn Met Woonst met 6 slaapkamers.

OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Woning: 264m2 + 36m2 (terras) op eerste verdieping en 155m2 op de zolderverdieping
Magazijn: 726m2, waarvan 75m2 kantoorruimte geïntegreerd. Magazijn is eventueel uitbreidbaar met extra 1.500m2 tot ± 2.200m2 (nog aan te vragen bij de gemeente)!!
Toonzaal: 300m2 of 30m x 10m
Kantoor: 75m2 (geïntegreerd in magazijn)

Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 5.728m2 -
Het terrein is quasi volledig (± 3.500m2) verhard met BETON!!!

UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN:
Zie plan onder foto's. Er is nog een uitbreidingsmogelijkheid van ± 1.500m2!!!

INDELING:
Gelijkvloers: inkom met TOONZAAL (300m2) - BURELEN met kitchenette, sanitaire ruimten (dames/heren) en stookplaats/berging - magazijn met volledige overspanning van 20m.
Eerste verdieping (APPARTEMENT): nachthal - leefruimte met open keuken (90m2) - 4 slaapkamers, waarvan één master-bedroom met eigen badkamer (dubbele wastafel, inloopdouche, toilet) - bergruimte - wasplaats - ruim (36m2) ZONNETERRAS, toegankelijk via schuifraam van de leefruimte.
Zolderverdieping (afzonderlijke STUDIO/APP.): nachthal - ruime leefruimte met open keuken - 2 ruime slaapkamers

AFWERKING:
Woning: Gemetste constructie - keramische tegelvloer - muren gepleisterd en geschilderd - verlaagd plafond - keuken met granieten werkblad en alle toestellen (merk Siemens).
Magazijn: Metalen constructie - gladde betonpanelen - gepolierde en gewapende betonvloer (15cm) - geïsoleerd zadeldak (steeldeck - geen asbest!) met  centrale lichtstraat - elektrische sectionaalpoort met afzonderlijke loopdeur - overspanning: 20m (geen palen) - vrije hoogte: 4,8m (nok: 6m) - kwikdamplampen.
Kantoor/winkel: Gemetste constructie - keramische tegelvloer - muren gepleisterd en behangen - verlaagd plafond (houten planchetten) - overal enkele/dubbele beglazing met houten/aluminium/PVC schrijnwerk - (elektrische) rolluiken/zonnewering - LED-verlichting.

Algemene staat: instapklaar, verzorgd en comfortabel.

BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Volgens het gewestplan gelegen op industriezone: productie, nijverheid, opslag, groothandel (B2B) met nevenactiviteiten. Geen HORECA of kleinhandel mogelijk als hoofdactiviteit!

NUTSVOORZIENINGEN: Stads -en regenwater, CV op aardgas (nieuwe hogerendementsketel van het merk ATAG en boiler van VIESSMANN), elektriciteit (drijfkracht, 3 x 400V, 40A - verzwaring mogelijk), telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering/septiek.

LIGGING: 
Centrale ligging in West-Vlaanderen.
Naast tal van andere grote bedrijven, zoals bedrijf Joris Ide, ...

* Bijzonderheden:
- Slaapkamers beschikken over een eigen douche!
- Overal rolluiken, dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk
- Het terrein is volledig omheind.
- Onze referentie op  www.centro.be : Q0510 of contacteer ons via  050/70.01.02 voor een vrijblijvende bezichtiging.

CENTRO | bedrijfsvastgoed is reeds 18 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.