Nieuwbouw magazijn niet te koop in Zedelgem

Goed geïsoleerd en verwarmbaar NB magazijn (276m2) met verharde koer (171m2 voor buitenstockage) en 2 private parkeerplaatsen op industriezone te Zedelgem (op 2,5km van E403). Grondopp. 567m2. Tevens interessant als INVESTERING!

Gepubliceerd op 29-8-2018

Nieuwbouw magazijn.

OPPERVLAKTEN:

Constructie - bebouwde oppervlakten

Unit 4: 276m2

Mogelijkheid om een tussenverdieping (kantoor of extra stockage) te maken - vrije hoogte is 6m!



Grondoppervlakte

Totale grondoppervlakte: 567m2 

Aantal private parkeerplaatsen: 2

Verharding: toegangsweg in gepolierde beton, parkeerplaatsen in betongrasdallen en de achtergrond (171m2) in gemalen asfalt (voor buitenopslag)



AFWERKING: metalen constructie met volledig overspanning - gepolierde betonvloer (15 cm, voorzien van wapeningsnet) met 2cm vloerisolatie - buitenwanden bestaan uit een geïsoleerde (10cm) betonplint met hierboven geïsoleerde sandwichpanelen - binnenwanden in prefabbetonpanelen - geïsoleerd (PIR 10 cm) plat dak met centrale lichtstraat (dubbelwandig, polycarbonaat + rookluik) - 2 sectionaalpoorten (h: 4,5m; b: 4m) met afzonderlijke inkomdeur - vrije hoogte: 6m (3m onder tussenverdieping).



NUTSVOORZIENINGEN: regenwater (regenwaterput van 10.000 liter per unit met socarex tot in de unit), elektriciteit (3 x 400V, 32A) met een afzonderlijke teller in de unit,  afvoeren aangesloten op de riolering - 1 septische put per unit.

Elektriciteitsvoorzieningen: tellerkast, stopcontact, verschillende lichtpunten met 1 led-armatuur, noodverlichting, indienstelling van de automatische sectionaalpoort.

Wachtbuizen voorzien voor aansluiting van stadswater, telefonie, tv-distributie en aardgas! De aansluiting hiervan is ten laste van de koper, voor zover ze deze wenst.



BESTEMMING: allerhande productie, ambacht, opslag, diensten, ...

Kleinhandel en horeca zijn verboden.



INVESTERING: tevens interessant als investering (nieuwbouw en btw is 100% recupereerbaar)!

Potentiële jaarlijkse huuropbrengst: € 10.740,00 (excl. btw en onroerende voorheffing).



LIGGING: gelegen op industriezone te Zedelgem op het einde van een doodlopende straat. Vlot toegankelijk met grote vrachtwagens op een paar kilometer van Expresweg, E40 en E403.



*Bijzonderheden:

- Brandklasse C: alle activiteiten, alsook verwarmen mogelijk!

- Brandcentrale aanwezig

- Voldoet aan de huidige EPB-regelgeving. Themische isolatie K33 voor de magazijnen en E-peil 50 voor de loftwoning!

- Mogelijkheid om bij te wonen: Lot 10 is vergund als vrijstaande Casco-LOFTWONING!

- Verschillende units beschikbaar: vanaf 187m2 tot 339m2.

- Uw voordeel: minder grondaankoop en groenonderhoud. Goed geïsoleerd en aangebouwd (scheelt in de energiefactuur!).

- Bijkomende kosten ten laste van de koper: € 1.700,00 (aansluiting en aanleg riolering + aansluiting elektriciteit, zoals hierboven vermeld).

- Onze referentie op : Q0443-4 of contacteer ons op 050 7 ... (toon)